Nørregade 91, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Nørregade 91

9870 Sindal

Fra Nybolig

575.000 kr.

4.713 kr/m²

Ejerudgift 1.093 kr./md.

  • 122 m²
  • 345 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
345 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørregade 91 i Sindal, hvor I mødes af denne gedigne gulstensvilla. Fordelt over halvandet plan venter jer to gode værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken og en stor vinkelstue, og dertil kommer en yderst anvendelig kælder. Glæd jer også til at nyde udelivet i den hyggelige have. Det naturlige omdrejningspunkt er stuen, der smyger sig i en vinkel, hvilket giver rigelig plads til at arrangere spisebordet og de bløde møbler. Dagslyset strømmer ind gennem vinduespartierne, og med terrassedøren mod vest kommer I hurtigt ud under åben himmel i sommerhalvåret. Køkkenet er velholdt og udført med hvide, enkle over- og underskabe, og etagen afrundes af et badeværelse med bruseniche. Trappen i entréen guider jer mod førstesalen, hvor I finder to regulære værelser, et toilet og et depotrum. Vender I modsat blikket mod kælderen, har I et vaskerum samt tre anvendelige, disponible rum til jeres rådighed, og her er der desuden egen indgang. Kom med udenfor og nyd sommeren i haven, der strækker sig med en nyanlagt terrasse fra 2023 samt en legevenlig græsplæne. Haven vender mod vest, så her får I glæde af solen, helt til den går ned. Gåafstand bliver et nøgleord for jeres hverdag, for fra adressen kan I gå til de fleste af hverdagens fornødenheder. Skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter er få hundrede meter væk, ligesom der er nem adgang til indkøbsmuligheder, busforbindelser og togstationen. Der er heller ikke langt til naturområdet ved Uggerby Å samt Slotved Skov. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.365 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9870 Sindal