Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørregade 21, 9681 Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 21

9681 Ranum

Fra John Frandsen

325.000 kr.

2.600 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 1.318 kr./md.

  • 125 m²
  • 568 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
568 m²

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 442.254–470.714 kr.

27% under markedet

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE OG MULIGHEDSRIG UDLEJNINGSEJENDOM! - Er du ny på boligmarkedet eller ønsker du at begynde at spare op i mursten? Så er her en rigtig god mulighed, så kontakt os for flere oplysninger i forbindelse med finansiering af ejendommen. Ejendommen på Nørregade 21 i Ranum er en charmerende udlejningsejendom, der er beliggendecentralt i Ranum. Denne attraktive ejendom rummer to gode lejemål, som begge er udlejet på nuværendetidspunkt. Ejendommens facade er præget af harmoniske detaljer, der giver den en indbydende og hyggeligatmosfære. Det første lejemål på ejendommen byder på et rummeligt og lyst opholdsrum, der nemt kan indrettesmed både spiseafdeling og sofaområde. Det tilstødende køkken er funktionelt med opbevaringspladsog alle nødvendige faciliteter. Lejemålet har desuden to gode værelser med plads til både seng oggarderobe samt et stilfuldt badeværelse med bruseniche Det andet lejemål præsenterer sig med en hyggelig stue, der er perfekt til afslapning og socialtsamvær. Køkkenet er veludstyret og inviterer til madlavning og hyggelige middage. Lejemåletssoveværelse er rummeligt og byder på flere opbevaringsmuligheder. Endvidere har lejemålet et flot ogmoderne badeværelse med bruseniche. Begge lejemål er i god stand og udstråler en moderne og indbydende atmosfære. Der er blevet lagtfokus på funktionalitet og komfort, hvilket gør begge lejemål attraktive for potentielle lejere. Ejendommen er omgivet af et velplejet og hyggeligt udemiljø, der indbyder til afslapning og udendørsaktiviteter. Der er gode parkeringsmuligheder i nærheden af ejendommen, hvilket er praktisk for bådelejere og eventuelle besøgende. Med sin centrale beliggenhed er denne udlejningsejendom på Nørregade 21 i Ranum et attraktivt valgfor lejere, der ønsker en bekvem og velholdt bolig tæt på alle byens faciliteter og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
260.000 kr.
Banklån
48.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.