Ryttergade 8, 9681 Ranum, billede 1 af 8
1 / 8

Ryttergade 8

9681 Ranum

Fra John Frandsen

245.000 kr.

1.885 kr/m²

Ejerudgift 875 kr./md.

  • 130 m²
  • 470 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1970 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
470 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELKOMMEN TIL DETTE IDYLLISKE RØDSTENS BYHUS FRA 1930 - Er du ny på boligmarkedet eller ønsker du at begynde at spare op i mursten? Så er her en rigtig god mulighed, så kontakt os for flere oplysninger i forbindelse med finansiering af ejendommen. Villaen her befinder sig centralt i den lille by Ranum, på en fredelig vej med kort afstand til byens dagligvarebutik. Blot 800 meter fra adressen er skolen placeret så der er alt hvad man skal bruge i overkommelige afstand, også for en børnefamilie. Her er plads til hele familien, huset rummer nemlig 4 værelser samt både et badeværelse og et gæstetoilet. Her er mulighed for at børnene kan få overetagen helt for sig selv. I underetagen finder du en hyggelig stue med et skønt lysindfald, hernæst et rummeligt køkken, som er indrettet med landlige køkkenelementer - Hvilket i høj grad bidrager til villaens charme. I stueetagen finder du desuden også et gæstetoilet samt to soveværelser, og bevæger du dig op på 1. Salen så finder du villaens to sidste værelser samt en skøn stue, der er ideel som børnenes fællesområde. På 1. Salen finder du også husets badeværelse. Villaen her befinder sig tæt på skøn natur, og i baghaven er der en skøn flisebelagt terrasse samt skønne buske og træer, som bidrager til skønne farver i haven. I baghaven finder du desuden også annekset og i den forbindelse en overdækket terrasse. Der er altså masser af hyggekroge på Ryttergade 8, hvor man kan sidde og nyde et koldt glas vin eller tænde grillen, både på de danske sommeraftner og regnvejrsdage. Blot et par kilometer fra adressen her finder man Limfjorden, hvor der er rig mulighed for gode gåture langs kysten eller man kan vælge at besøge Vilsted Sø, hvor naturen også er i højsædet. Der er mange muligheder og alt hvad man skal bruge inden for kort afstand. Alt i alt en idyllisk villa med en meget central beliggenhed. Drømmer du om at bo i en lille, men aktiv by? Så siger vi velkommen til dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
196.000 kr.
Banklån
36.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum