Nørrebrogade 14

6700 Esbjerg

Fra Danbolig

1.848.000 kr.

15.273 kr/m²

Ejerudgift 1.752 kr./md.

121 m²
166 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 379 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 166 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Esbjerg finder du dette flotte byhus til salg på Nørrebrogade 14 med en central placering tæt på indkøb, cafémiljø, specialbutikker, skole og daginstitutioner. Boligen fremstår velholdt og rummer 121 m² fordelt over to plan samt en anvendelig kælder med både vaskefaciliteter og opbevaring. Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt med adgang til både kælder og en sydvestvendt overdækket terrasse, hvor du har udsigt til den skønne have. På førstesal ligger to gode værelser, badeværelse og ekstra toilet. Ejendommen er tilbagetrukket på en mindre vej, hvilket sikrer fredelige omgivelser samtidig med nærhed til byens centrum, parker og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Boldesager Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.478.400 kr.
Banklån: 277.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.053 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.