Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Nørengen 12

9362 Gandrup

Fra EDC

395.000 kr.

4.293 kr/m²

Ejerudgift 995 kr./md.

  • 92 m²
  • 1.012 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.012 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 286.767–573.575 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Prisvenligt hus i Holtet – ideelt til par eller mindre familier Når du træder ind i huset, mødes du af en praktisk entré, som leder videre til bryggerset med god opbevaringsplads og plads til vaskefaciliteter. Entréen giver også adgang til husets køkken, hvor der er fin plads til hverdagsmadlavning og samvær. Køkkenet er centralt placeret og giver nem adgang til resten af huset. Fra fordelingsgangen er der adgang til to lyse værelser, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Karnappen giver et behageligt lysindfald og kan fungere godt som arbejdsplads eller en lille læsekrog. Badeværelset er velindrettet og rummer det nødvendige til en velfungerende hverdag. Stuen er husets opholdsrum med gode muligheder for at indrette et hyggeligt miljø. Herfra er der kig ud til haven, som omgiver huset. Haven giver plads til både leg og afslapning, og der er mulighed for at anlægge blomsterbede eller en mindre køkkenhave, hvis du ønsker det. Holtet er kendt for rolige omgivelser og nærhed til naturen – samtidig med at der er fornuftige forbindelser til nærområdet. Der er busforbindelse til Aalborg og Hals, og Gandrup ligger kun en kort køretur væk med indkøbsmuligheder, skole og øvrige daglige behov. Her får du en oplagt mulighed for at komme ind på boligmarkedet til en særdeles attraktiv pris. Huset fremstår i almindelig, brugbar stand, og der er gode muligheder for at sætte dit eget præg over tid. Med veludnyttede kvadratmeter og en stor grund er der et fint udgangspunkt for at skabe et personligt hjem i et hyggeligt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
995 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.