Villa med gode rammer og spændende muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Aalborgvej 320

9362 Gandrup

Fra Mæglerhuset

495.000 kr.

5.756 kr/m²

Ejerudgift 1.222 kr./md.

  • 86 m²
  • 699 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
699 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en klassisk villa med en god og anvendelig planløsning samt masser af muligheder for dig, der gerne vil sætte dit eget præg på boligen. Her bor du centralt i Gandrup med kort afstand til blandt andet Gandrup Skole, mens Aalborg kan nås på omkring 20 minutter i bil. Boligen fremstår pæn og velholdt, men rummer samtidig et spændende potentiale for den næste ejer, der ønsker at modernisere og skabe sit eget udtryk. Fra entréen træder du videre ind i boligens fordelingsgang, som binder hjemmets rum sammen og samtidig giver adgang til kælderen. Køkkenet er indrettet med gode arbejdsflader og fin skabsplads, mens vinduerne sørger for et behageligt lysindfald. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen, så sommerens måltider nemt kan rykkes udenfor. Boligen byder på to gode opholdsrum, der ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Den ene stue er oplagt som sofa- og tv-afdeling, mens den anden i dag fungerer som rummelig spisestue med god plads til et stort spisebord. Her er der samtidig indrettet en arbejdsplads, som viser, hvordan rummet nemt kan rumme flere funktioner i hverdagen. I stueplan findes desuden et værelse, som egner sig godt som soveværelse. Her finder du også badeværelset, som er indrettet med lyse fliser, badekar med brus, toilet og håndvask. En stor ekstra kvalitet er kælderen, der byder på flere disponible rum og dermed gode muligheder for opbevaring eller andre praktiske formål. Her findes også et vaskerum med plads til vaskefaciliteter og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en hyggelig have med plads til både afslapning og udeliv. Terrassen ligger lige ved køkkenet og skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude, mens det tilhørende skur giver ekstra plads til opbevaring eller værksted. Alt i alt en villa med en god base, fine pladsforhold og spændende muligheder for at skabe et hjem helt efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9362 Gandrup