← Tilbage
Nøkkerosevej 1, 1. tv. 2400 København NV, billede 1 af 1

Nøkkerosevej 1, 1. tv.

2400 København NV

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

56.353 kr/m²

Ejerudgift 6.258 kr./md.

  • 133 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
720 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20268.195.000 kr.
  • Til 30. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nøkkerosevej 1, 1. tv. En indbydende lejlighed i naturskønne omgivelser med klassiske detaljer som sildebensgulv, stuk og rosetter. Boligen byder på en veludnyttet planløsning med tre gode værelser, lyst og stort køkken med spiseplads og en charmerende stue. LEJLIGHEDEN: Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en stor og indbydende fordelingsentré, der giver adgang til alle lejlighedens rum. Her finder du også et indbygget skab, som giver gode opbevaring muligheder, til overtøj og sko. Lejligheden er gennemgående præget af smukke detaljer som sildebensgulv, stuk og rosetter, der tilsammen skaber en elegant og klassisk atmosfære. Du finder tre gode værelser, som alle har plads til både seng og garderobeskab. Værelserne kan desuden anvendes fleksibelt som f.eks. gæsteværelse eller kontor. I det ene værelse finder du et praktisk indbygget skab. Samtlige værelser fremstår rummelige og dejligt lyse. Badeværelset har en rigtig god størrelse og fremstår med charmerende blå fliser, der tilfører rummet masser af karakter. Her er der både separat bruseniche med rainshower, et vindue samt vaskemaskine. Køkkenet er et stort og lyst rum med masser af plads til at udfolde de kulinariske evner. Det fremstår med pæne, tidløse hvide fronter og en lys bordplade, som understreger det enkle udtryk. Her er der god skabsplads samt to ovne og en opvaskemaskine, der gør hverdagen mere bekvem. Rummet rummer desuden plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles til hyggelige middage. Det sidste rum er lejlighedens stue, som udstråler charme og elegante detaljer. Her er der god plads til at indrette et hyggeligt sofaarrangement, hvor man kan samles om film og afslapning. EJENDOM: Flot rødstensejendom fra 1930 med rødt tegltag. Til lejligheden hører der loftrum til. Herudover er der stort fælles tørrerum og cykel kælder. Via indkørsel kommer man til ejendommens 2 carporte og et hyggeligt gårdområde med indgang til ejendommens køkkentrappen, legeareal samt overdækket cykelparkering. Fra gården er der indgang til ejendommens store fælleshave med storgræsplæne, kirsebærtræ, blomsterbede og god plads til havemøbler og grill. OMRÅDE: Et fantastisk område med nem adgang til grønne områder, som blandt andet Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Her er gode transportmuligheder via S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser ved Emdrup Torv. Blot 5 min gang fra lejligheden finder du Emdrupparkens Idrætsanlæg, hvor der er idrætshal, fodbold- og tennisbaner. Derudover ligger det i gåafstand til Søborg Hovedgade og dens mange butikker. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 962 m
Bus
Emdrup Torv
Ca. 172 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 542 m
Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 252 m
Se 3 steder mere
Café
TINYHUS
Ca. 452 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 695 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere

38101444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV