Nibevej 156

Midt i Øster Hornum ligger en ejendom, der skiller sig ud med sine 330 m² bolig, 70 m² erhvervsareal og en stor, grøn grund på hele 3.333 m². Her får I masser af plads og en ejendom med flere spændende muligheder, hvad enten drømmen er god plads til familien, hjemmeerhverv eller ganske enkelt et hjem, hvor de mange kvadratmeter kan formes efter jeres behov. Allerede udefra mødes I af en klassisk rødstensejendom med masser af karakter, og omkring huset breder den store have sig med græsarealer, etableret beplantning og store træer. De 3.333 m² giver god plads omkring huset, og særligt på havesiden bliver de grønne omgivelser en stor del af oplevelsen. Tæt ved huset finder I desuden flere terrassemiljøer med haven som grøn ramme omkring jer. Indenfor møder I en bolig med masser af karakter og en charme, der viser sig i både materialer og detaljer. Stueetagen byder på flere store opholdsrum, som hver især har deres eget udtryk, men som samtidig hænger naturligt sammen. Her går blandt andet flotte gulve, buede åbninger, glasdøre og synlige murstensdetaljer igen og fortæller historien om et hus, der har noget særligt over sig. Den store spisestue bliver et naturligt samlingspunkt. Her falder blikket hurtigt på sildebensparketten, den brede murede bue og det store vinduesparti mod haven, som lukker lyset ind og lader de grønne omgivelser være en del af rummet. Der er god plads til det lange spisebord og til at samle mange omkring det. Herfra fortsætter boligen til de øvrige stuer, hvor der er plads til at skabe forskellige opholdsmiljøer. Særligt pejsestuen har en helt særlig stemning. Den åbne pejs og de synlige mursten giver rummet varme og karakter, mens de store vinduespartier trækker haven tættere på. Fra flere af stuerne er der desuden direkte udgang til terrasserne, så opholdsrummene får en naturlig forbindelse til haven og de grønne omgivelser omkring huset. Køkkenet er fra 2000 og byder på god skabs- og bordplads samt plads til et mindre spisebord. Hertil kommer boligens badeværelse fra 2026, som fremstår lyst og indbydende. På 1. salen fortsætter de mange boligkvadratmeter med en række værelser samt endnu et badeværelse. Her er der god plads at arbejde med, og særligt på denne etage får den næste ejer mulighed for selv at sætte sit præg på dele af boligen og forme dem efter egne behov og ønsker. Ejendommen rummer samtidig en mulighed, som man ikke finder i enhver villa. De 70 m² erhvervsareal har tidligere været anvendt som tandlægeklinik og ligger som en særskilt afdeling i stueplan. Erhvervsdelen har egen indgang, så der skabes en naturlig opdeling mellem arbejde og privatliv. Her er en gang med eget køkken og flere kontor-/erhvervsrum, hvilket giver gode rammer for jer, der drømmer om at kombinere bolig og arbejde på samme adresse – eller som ser andre muligheder i de ekstra kvadratmeter. Via samme separate indgang er der adgang til den del af 1. salen, som i dag er indrettet med tre lejemål. Lejemålene indgår i boligens samlede 330 m², men adgangen via erhvervsdelen betyder, at de ligger adskilt fra den private del af boligen. Det giver endnu en mulighed for at udnytte ejendommens mange kvadratmeter og samtidig bevare en tydelig opdeling mellem de forskellige dele af huset. Dertil kommer en underetage med flere disponible rum, vaskerum og garage, som supplerer de mange kvadratmeter ovenpå med god plads til opbevaring og de praktiske behov. Beliggenheden er samtidig værd at fremhæve. I bor centralt i Øster Hornum med Dagli'Brugsen tæt på og skole til og med 6. klasse. Ved Katbakken venter både gode fritidsmuligheder og skøn natur, der indbyder til at komme ud og nyde de grønne omgivelser. Samtidig er der kort afstand til Støvring, ligesom City Syd, motorvejen og Aalborg er let tilgængelige. Dermed får I hverdagen i et mindre lokalsamfund kombineret med nem adgang til et større udvalg af indkøb, arbejdspladser og byliv. På Nibevej 156 får I dermed en ejendom, hvor plads og muligheder er de helt store nøgleord. Her kan bolig, hjemmeerhverv og de eksisterende lejemål gå hånd i hånd, mens den store have og de karakterfulde opholdsrum danner rammen om privatlivet. En ejendom med mange muligheder – og med plads til, at den næste ejer kan sætte sit eget præg.