Niærvej 20

Drømmer du om at trække stikket fra byens tempo og vågne op til fuglesang, åbne vidder og udsigt så langt øjet rækker – uden at være langt fra Aarhus? Så er denne charmerende landejendom blot 4 km uden for Hammel et sjældent fund. Ejendommen er energioptimeret med solceller fra 2013, og jordvarmeanlæg fra 2021. Ejendommen er smukt placeret for enden af en lukket vej, højt i landskabet, hvor roen er total, og udsigten ganske enkelt er betagende. Her er ingen gennemkørende trafik – kun fred, luft og natur. Frijsenborgskoven ligger i umiddelbar nærhed og indbyder til lange gåture, løbeture, cykelture eller rideture i noget af Østjyllands smukkeste natur. Til ejendommen hører ca. 2 hektar jord med god mark, oplagt til hestefold, mindre dyrehold eller blot til at nyde den åbne horisont omkring dig. Her er etableret ridebane og hestefold, så rammerne er ideelle for hesteentusiasten eller den naturglade familie, der ønsker plads omkring sig. De solide udhusbygninger giver masser af anvendelsesmuligheder. Her finder du både maskinhus, staldbygning og værksted. Perfekt til hobbyprojekter, opbevaring, mindre erhverv eller livet på landet i sin fulde form. Det charmerende stuehus folder sig ud over hele 313 m² i to plan og emmer af landlig atmosfære kombineret med moderne komfort. Du bydes velkommen i en imponerende hall med gulv til loft-vinduer, der straks trækker lyset og naturen indenfor. Det store landkøkken ligger i åben forbindelse med alrummet hjemmets naturlige samlingspunkt og videre adgang til den hyggelige opholdsstue. Fra både stue og alrum kan du nyde den smukke udsigt over marker og skov, året rundt. Stueplan rummer desuden en indbydende forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse samt et stort herreværelse, oplagt som kontor, bibliotek eller hobbyrum. På førstesalen finder du hele fire gode værelser, badeværelse samt en rummelig opholdsstue. Perfekt som børneafdeling, gæsteafsnit eller multirum. Alt i alt en helt særlig landejendom, hvor drømmen om det gode liv på landet bliver til virkelighed. Her får du fred, natur og plads, kombineret med nem adgang til Hammel og en overkommelig pendlerafstand til både Aarhus, Randers og Silkeborg En sjælden mulighed for at skabe en hverdag med luft, lys og livskvalitet. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne perle til dit nye hjem.