Nedergårdsvej 40K

Her får I en charmerende og velholdt villa, hvor klassisk husidyl, en god planløsning og en skøn beliggenhed går hånd i hånd. I får 112 m² villa fordelt på to plan med tre gode værelser, to rummelige leverum og en dejlig have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Hjemmets naturlige samlingspunkt er køkken-alrummet, hvor der er god plads til både madlavning, lektier og lange middage omkring spisebordet. Herfra er der forbindelse til den rummelige stue, som giver plads til hele familien. De mange vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens villaens charmerende detaljer og hyggelige atmosfære er bevaret. På stueplan finder I desuden et badeværelse og et værelse/disp. rum, som kan indrettes som kontor eller krearum. Lige uden for entréen ligger et disponibelt rum med plads til vaskesøjle og køleskab samt gode opbevaringsmuligheder. Første salen rummer yderligere to gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, og herfra er der en fin udsigt over området, hvor den høje placering bidrager til en helt særlig stemning. Udenfor venter en skøn og privat have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er god plads til både havemøbler, leg og grønne projekter, mens det store drivhus giver mulighed for at dyrke blomster og grøntsager eller skabe et hyggeligt uderum. Nedergårdsvej ligger på et blindt vænge med begrænset trafik, hvilket skaber rolige og trygge rammer - ikke mindst for børnefamilien. Her er et godt naboskab, hvor man hjælper hinanden, og et aktivt lokalmiljø med arrangementer for både store og små. Samtidig får I i Gl. Skejby følelsen af rolige og grønne omgivelser, mens Aarhus' mange muligheder er tæt på. Letbanen ligger lige om hjørnet, og der er kort afstand til indkøb, gode transportforbindelser og flere større arbejdspladser. Villaen fremstår velholdt og løbende istandsat med blandt andet gulvvarme i køkken og på badeværelset. Facaden er desuden blevet renoveret i 2025/2026. Til villaen hører også et praktisk redskabsskur, ligesom I får glæde af et stort grønt fællesareal, som deles med naboerne. Samlet får I en bolig, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet, og hvor husets charmerende udtryk går hånd i hånd med moderne komfort og grønne omgivelser.