← Tilbage
Neder Jerstalvej 16, 6541 Bevtoft, billede 1 af 1

Neder Jerstalvej 16

6541 Bevtoft

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

7.945 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 1.447 kr./md.

  • 163 m²
  • 1032 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1032 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,1 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Neder Jerstalvej 16 – en rummelig og velholdt étplansvilla, der med sine 163 m² bolig, fire gode værelser og en dejlig stor grund på 1.032 m² giver særdeles gode rammer om både familielivet og den pladskrævende hverdag. Boligen er opført i 1975 og er løbende renoveret, så den i dag fremstår lys, indbydende og lige til at flytte ind i. Indenfor mødes I af en funktionel planløsning med god plads til både fællesskab og privatliv. Husets opholdsrum består blandt andet af en stor og lys stue med brede vinduespartier mod haven samt en rummelig spisestue, der forbindes med stuen via franske døre. Det giver et dejligt sammenhængende opholdsmiljø, hvor der er plads til både hverdag, gæster og de større familiesammenkomster. Køkkenet fremstår lyst og klassisk indrettet med god skabs- og bordplads, mens det praktiske bryggers sørger forgode arbejdsforhold og vaskefaciliteter. Boligens fire værelser giver mange indretningsmuligheder – hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer et lyst badeværelse samt et separat toilet, hvilket understøtter den familievenlige indretning. Fra stuen er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet i læ for både sol og regn. Herfra fortsætter haven med en stor græsplæne og tæt beplantning omkring grunden, som skaber et privat og ugeneret uderum med god plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden både carport og garage, hvor garagen i dag er indrettet som et praktisk værksted og aktivitetsrum. Ejendommen opvarmes med varmepumpe. Beliggenheden i Bevtoft gør hverdagen nem. Her er kort afstand til både børnehave, skole og dagligvareindkøb, mens Bevtoft Plantage ligger få minutters gang fra boligen og indbyder til gåture og naturoplevelser. Samtidig er der busforbindelser i nærområdet, så man nemt kommer videre til de omkringliggende byer. Neder Jerstalvej 16 er kort sagt et oplagt valg for familien, der ønsker masser af plads, en velfungerende étplansindretning, gode udearealer og en bolig, hvor hverdagen hurtigt kan finde sig til rette.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vojens

73709804

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6541 Bevtoft