Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Galstedvej 5

6541 Bevtoft

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.593 kr/m²

Ejerudgift 1.129 kr./md.

  • 135 m²
  • 551 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
551 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Galstedvej 5 i hjertet af Bevtoft udbydes denne skønne og gennemførte villa, hvor du får kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. ?Villaen er opført i 1,5 plan og fremstår velholdt og løbende moderniseret. Her får du 135 m² boligareal i en bolig, der er opført i pudset murværk med glaseret tegltag og smukke mahognivinduer og -døre, som bidrager til husets charmerende udtryk. Dertil kommer en anvendelig kælder med egen indgang samt et isoleret garageanlæg med elport, multirum, værksted og fyrrum. Stueetagen er indrettet med en indbydende entré, en stor og lys vinkelstue med elegant Dinesen-gulv i egetræ og udgang til en skøn terrasse. Køkkenet er et HTH-køkken med god skabsplads, og derudover findes et badeværelse med bruseniche, et rummeligt soveværelse samt en praktisk baggang med trappe til kælderen og adgang til den overdækkede terrasse og haven. På førstesalen er der mange indretningsmuligheder – eksempelvis som ekstra stue, værelser eller hobbyrum. Herfra er der adgang til to dejlige tagterrasser, hvor du kan nyde solen og udsigten. På 1. salen er det smukkeste Dinesen Douglas grangulv. Kæderen rummer et funktionelt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. I kælderen er ilagt dræn, der sikrer en tør og brugbar kælder. Haven er særdeles velplejet og byder på sydlandsk stemning med flotte stenbelagte stier og flere hyggelige terrassemiljøer – perfekt til afslapning og udendørsliv. Bevtoft er en hyggelig lille by med et stærkt sammenhold, der var medvirkende til at byen i 2019 blev kåret som Årets Lokalsamfund. Derudover er her en købmand, børnehave og skole til 6. klasse. 7.-10. klasse undervises i Vojens. Hertil er indsat skolebusser. I fritiden er der mulighed for idrætsaktiviteter i byens hal. Ligesom der årligt arrangeres ringridning og byfest. Der er gode busforbindelser til Vojens, Haderslev og Aabenraa, hvor der findes gymnasium, handelsskoler og andre fagskoler mv. Derudover er der ca. 20 min. kørsel til større byer og strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.129 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.245 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6541 Bevtoft