Næssundvej 464, Karby, 7960 Karby, billede 1 af 1

Næssundvej 464

7960 Karby

Fra Nybolig

695.000 kr.

3.620 kr/m²

Ejerudgift 1.008 kr./md.

  • 192 m²
  • 3489 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 436 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3489 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en blind stikvej til Næssundvej ligger denne 1 plans villa. En rigtig rolig "lomme" uden trafik og hvor du blot skal vænne dig til lyden af kirkeklokker en gang i mellem. Ligeledes er der kort afstand til fjorden - området er meget naturskønt, så der er rige muligheder for mange forskellige udendørs aktiviteter. Her kan du blive ejer af et hus, hvor alting er i samme niveau, så du ikke behøver bekymre dig om trapper, der er nemt at komme rundt i hele boligen. Dette hus er egnet til mange forskellige - både familier med børn men også en seniorer, hvor der lejlighedsvis er brug for noget ekstra plads til gæster. Indretningen af boligen kan beskrives på følgende måde - entré, fælles gang, badeværelse med brus, 5 værelser, køkken med spiseplads, bryggers med udgang, rummelig vinkelstue med udgang til en udestue på 16 m2. Generelt er boligen i en meget velholdt og brugbar stil men du må ikke forvente at stilen i boligen er tip-top moderne med farver, materialer m.m.. Prisen er også sat derefter - husk der er masser af luft til at sætte jeres eget præg på stedet. Ved siden af huset er en garage med disp. rum. Grunden er 3.489 m2 og haven er meget fin anlagt med hyggekroge, bede, buske, træer, drivhus og plads til en køkkenhave, så der kan dyrkes egne grønsager m.v.. Ydermere er en græsplæne, som sagtens kan forvandles til en plads med udeleg og boldspil. Placeringsmæssigt mod syd og med udgang fra stuen, er en dejlig fliseterrasse. I nabobyen Hvidbjerg, som ligger kun ganske få km væk, er der både pasning, skole, VIF Mors med sport for alle aldre og indkøb. Kan du se dig selv bo i en aktiv landsby, hvor fællesskabet og ildsjæle er med til at udvikle og skabe et godt sammenhold, så står dit navn skrevet på Næssundvej 464.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.008 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7960 Karby