Agerøvej 22, V Hvidbjerg, 7960 Karby, billede 1 af 1

Agerøvej 22

7960 Karby

Fra Nybolig

695.000 kr.

4.894 kr/m²

Ejerudgift 1.025 kr./md.

  • 142 m²
  • 830 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt unik beliggenhed kombineret med en bolig med panoramaudsigt. Dette er et fristed, hvor horisonten er bred, og naturen rækker helt ind på grunden. På Agerøvej 22 får du en beliggenhed, der sjældent udbydes. Her får du ikke bare en bolig men køber dig ind i en livsstil, hvor rolige omgivelser med højt til himmelen og al den natur, du nogensinde har drømt om, følger med i handlen. Ejendommen er omgivet af et malerisk landskab, der tager pusten fra de fleste! Ejendommen er beliggende, som en af de sidste inden dæmningen over til det naturskønne Agerø. Både fra huset og grunden er der en fantastisk udsigt over naturreservat og Limfjorden med et rigt dyre- og fugleliv. En rigtig perle for naturmennesker med ca. 100 meter til strandkanten, er her masser af fred og mulighed for fordybelse. På strandengen, som er rig på fauna, går kvæg uforstyrret rundet og fuglene leger uhindret i luften. Nuværende status er helårsbolig men hvis du vælger at bruge det fritidsmæssigt, så vil stedet også egne sig perfekt til det. Boligen rummer 142 veludnyttede kvadratmeter fordelt på 2 plan, inkluderet i dette tal en integreret udestue på 10 kvadratmeter. Ejendommen er både charmerende og meget hyggelig. Ejendommen indeholder i stueplan en kombineret for-og baggang med gulvvarme og vaskesøjle, lille og velindrettet badeværelse med bruseniche og gulvvarme, lyst køkken i åben forbindelse til spisestuen. Fra spisestuen er der udgang til østvendt terrasse og trappe til 1. sal, 2 gode værelser samt udestue med god udsigt over fjorden.1. sal er der et soveværelse med udgang til altan. En stor stue med pejs og panorama udsigt samt en udestue med adgang til en altan / svalegang. Specielt fra husets 1. sal kan der iagttages et rigt og skiftende fugle- samt dyreliv – en platform til et skatkammer for alle naturelskere, der søger ro og åbne vidder. Herudover et udhus med 2 disponible rum, carport med isoleret værksted, som sammen med huset udgør rammen om et fantastisk gårdmiljø, hvor du kan sidde ugenert og nyde udsigten og solen. Selvom du føler dig helt ugeneret, er du aldrig langt fra hverdagens fornødenheder. Du bor i kort afstand fra Hvidbjerg by, hvor der er både indkøb og skole m.v.. Og uanset hvor du bor på Mors er lokale hyggelige samfund med et rigt kultur- og foreningsliv aldrig langt væk. Kom selv og mærk stedet – Agerøvej 22 kan noget og skal opleves med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7960 Karby