Munkely 9, st. 1.

Drømmer I om en lækker børnevenlig villalejlighed i Dyssegård, så skal I se denne flotte rødstensejendom. Villalejligheden er superflot renoveret- og så er her en fantastisk rumfordeling. Alle rammerne er der for et perfekt familieliv. Her er skønt køkken-alrum, 2 måske 3 soveværelser plus kontor/walk-in og meget flot badeværelse. Flere gode rum i kælderen. Endelig stor god garage- optimal til bil eller pladskrævende hobby. Bemærk også eksklusiv brugsret til ”egen” skøn have. Kvarteret: Ejendommen ligger fint placeret på dejlig rolig villavej i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Gentofte Kommune. Her er kort afstand til børneinstitutioner og flere attraktive skoler, legekammerater til børnene, Søborg Hovedgades mange indkøbsmuligheder med specialbutikker, restauranter og fitnesscenter, offentlig transport og dejlige grønne arealer i Dyssegårdsparken og Utterslev Mose. Man er tæt på København, hvor man kan være på ca. 10 minutter med S-tog fra Dyssegård Station, men byen er også indenfor cykelafstand. Ejendommen: Meget indbydende rødstensejendom oprindeligt fra 1931, men med mange senere ombygninger og forbedringer. Her opvarmes med fjernvarme- anlæg fra 2016. Alle vinduer i selve villalejligheden er skiftet til lavenergivinduer i 2016. Tilsvarende er al el i villalejligheden skiftet i 2016. På det tidspunkt er der også lavet nyt lækkert køkken-alrum samt badeværelse, som siden er moderniseret yderligere. Alle vægge og lofter er spartlede. Fremhæves skal også flotte plankegulve og stuk. Til villalejligheden er der brugsret til stort havestykke med superflot træterrasse samt stor garage. Udgifter fordeles således: El- via separate målere. Varme Separate målere. Vand separate målere. Forsikring fordeles efter fordelingstal. Denne villalejlighed betaler 390/1000 Indretning: Entré med godt skab, som fint rummer overtøj mv. Husets hjerte er uomtvisteligt det store flotte køkken-alrum med plads til familie og venner. Dette ligger i åben forbindelse med skøn opholdsstue. Disse rum bliver helt klart rammen om familiens liv. Herudover superflot badeværelse med separat brus med shower og væghængt toilet. Der er dejligt forældresoveværelse med plads til dobbeltseng og skab samt meget stort børneværelse, som let kan opdeles i to (se alternativ plantegning). Herudover er der ekstra værelse, som i dag bruges som walk-in-closet, men som også kan være kontor eller ekstra lille børneværelse. Der er fra villalejligheden direkte udgang til den store skønne solterrasse og den helt lukkede have. I kælderen disponerer man eksklusivt over stort bryggers med både vaskemaskine og tørretumbler, samt stort rum til opbevaring, gæster eller lignende. Her er også bruseniche. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)