Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosegårdvej 6, Balslev, 5592 Ejby, billede 1 af 1

Mosegårdvej 6

5592 Ejby

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

15.367 kr/m²

Ejerudgift 2.069 kr./md.

  • 286 m²
  • 1.506 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 412 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
286 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
350 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.506 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nybolig - Meinhardt, Hansen & Led har hermed at udbyde denne fantastiske kvalitetsvilla til salg. Her får I en rummelig villa opført i bedste materialer, som vil tilfredsstille selv den mest kræsne boligkøber - en villa hvor hverdag og hygge går hånd i hånd. Den indbydende facades rolige linjer åbner op til et hjem, der emmer af lys og plads til familieliv og gode stunder. Med en stor, privat grund omkring huset opleves en rolig ramme, der indbyder til udendørsliv og leg, samtidig med at udsigten mod åbne marker kan give en følelse af frihed. Indenfor møder man en veldisponeret planløsning med et stort, åbent alrum og stue som hjemmets hjerte. Her samles familien omkring køkkenøen samt det store spisebord, der både fungerer som arbejdsområde og naturligt samlingspunkt ved måltider. De høje loftspartier med indbyggede ovenlysvinduer lader dagslyset strømme ned og skaber et let og luftigt opholdsmiljø, hvor materialer og varme trævinduer bryder det lyse udtryk. Fra alrummet fører en lys fordelingsgang til fem store værelser placeret samlet, hvilket gør huset oplagt til børnefamilien, samtidig med at der er plads til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. To badeværelser og et praktisk bryggers fuldender indretningen, mens den tilhørende dobbelte garage giver plads til biler og opbevaring. Udearealerne er en naturlig forlængelse af hjemmet. Den solrige, fredfyldte terrasse ligger tæt på stuens store glaspartier, så morgenkaffen let kan nydes i ro og fred. Den store, velanlagte have med høje hække skaber privatliv og plads til leg, haveprojekt og grillaftener. Indvendigt fremhæver elegante løsninger i køkkenet den gode kvalitet; rummelig opbevaring, stor køkkenø med vinkøleskab samt gennemarbejdede overflader, som gør madlavning til en fornøjelse. Beliggenheden kombinerer landlig ro med praktisk nærhed til hverdagens behov. Vil I opleve stemningen og flowet mellem inde og ude, så kontakt os for en fremvisning. Kom og mærk, hvordan denne villa kan blive rammen om jeres næste kapitler og skabe plads til både familiens hverdagsliv og festlige sammenkomster. Kontakt Nybolig på tlf. 61224141.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.069 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarup

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.