Kirkebyvænget 22
5592 Ejby
Fra Nybolig
3.250.000 kr.
19.461 kr/m²
Ejerudgift 1.789 kr./md.
- 167 m²
- 1155 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 98 dage
Åbent hus
- Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 167 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 2022
- Energimærke
- A2020
Uderum
- Grundareal
- 1155 m²
Boligen har
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,2–4,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Ejby Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.600.000 kr.
- Banklån
- 487.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.789 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.569 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.629 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Middelfart
64415565
