← Tilbage
Kirkebyvænget 22, Gl Ejby, 5592 Ejby, billede 1 af 1

Kirkebyvænget 22

5592 Ejby

Fra Nybolig

3.250.000 kr.

19.461 kr/m²

Ejerudgift 1.789 kr./md.

  • 167 m²
  • 1155 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 98 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1155 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirkebyvænget 22 i Ejby finder du en moderne og indbydende villa fra 2022, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Her får du et hjem, hvor planløsningen er gennemtænkt. Derudover er villaen energioptimeret og fremstår med luft til vand varmepumpe og solceller. Du træder ind i entreen som er i åben forbindelse med det rummelige bryggers. Yderligere adgang til 2 rummelige værelser samt et badeværelse med brus, toilet samt vask i arrangement. Via køkken/alrummet finder du yderligere et værelse. Boligens hjerte er det store, lyse køkken/alrum, hvor vinduespartierne skaber et fantastisk lys og lader dagslyset strømme ind og skabe en skøn rumfornemmelse. De åbne linjer giver plads til både samvær og hverdagsliv, mens det pæne køkken/alrum danner et naturligt samlingspunkt for familien. Køkkenet er med god skabs og bordplads samt med skjult viktualierum. Du har selvfølgelig udgang fra køkken/alrummet til den dejlige terrasse, hvor der er sol dagen lang. Dertil har du en flot udsigt over marker og Ejby Mose. Fra alrummet er der dobbeltdør til den hyggelige stue. Stuen er med god plads og tilbyder flere muligheder for indretning. Fra stuen har du adgang til forældreafdelingen. Denne er indrettet med soveværelse med rummelig skabsvæg samt badeværelse med vask i arrangement, toilet samt brus. Udendørs venter en skøn og privat have, hvor der er tænkt i både hygge, ophold og udsigt. Her findes flere dejlige kroge til afslapning, mens den store terrasse skaber perfekte rammer for lange sommeraftener og hyggelige stunder året rundt. Beliggenheden er ideel på et lukket vænge, hvor ro, tryghed og naboskab præger hverdagen. Samtidig er der kort afstand til skole, indkøb, bypark, togstation, bager og øvrige hverdagstilbud. Motorvej E20 nås desuden på få minutter, hvilket gør pendling nem og bekvem. Her er tale om en pæn villa, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser – et hjem med plads til at leve, bo og trives i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5592 Ejby