Centralt beliggende villa I Gug!, billede 1 af 3
1 / 3

Mosebrinken 1

9210 Aalborg SØ

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

17.253 kr/m²

  • 162 m²
  • 803 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
803 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosebrinken 1 – et hjem, der emmer af hygge, charme og en helt særlig stemning både inde og ude. Her er alt i orden selv ned til mindste detalje. I får 162 m² bolig, hvor der er god plads til familielivet, og hvor de mange hyggelige detaljer og gode opholdsrum gør det nemt at føle sig hjemme. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken/alrum, hvor madlavning, måltider og hverdagsliv går hånd i hånd. Herfra er der en god forbindelse til boligens øvrige opholdsrum og videre ud mod de skønne udearealer. Udestuen er indrettet og udført i en kvalitet, så den i dag fungerer som en naturlig del af boligen og giver endnu et anvendeligt opholdsrum med masser af muligheder. Planløsningen rummer hele fire værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse. Det ene værelse har en dejlig udsigt, mens et andet har eget walk-in-område, som giver ekstra plads til garderoben og hverdagen. Udendørs fortsætter den gode stemning. Her får I et særdeles hyggeligt miljø med loungeområde og flere gode, ugenerede terrasser, der indbyder til lange sommerdage, grillmiddage og afslapning i solen. Mosebrinken 1 er med andre ord en bolig, hvor der er tænkt i både funktionalitet og hygge. En indbydende bolig med fire værelser, gode opholdsrum og nogle fantastiske udearealer, hvor den private og afslappede stemning virkelig kommer til sin ret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ