Udsigtsvilla i Gug! - Mange ekstra kvadratmeter., billede 1 af 3
1 / 3

Urbakken 25

9210 Aalborg SØ

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

17.534 kr/m²

  • 148 m²
  • 660 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
660 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Urbakken 25 – en spændende udsigtsvilla i Gug! Beliggende for enden af en lukket vej får du her en fredelig og tryg hverdag, omgivet af rolige omgivelser og tæt på grønne arealer. Allerede ved ankomsten fornemmes husets unikke karakter, og indenfor åbner boligen sig op med en indretning, der inviterer både til samvær og privatliv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den imponerende udestue på hele 40 kvm, hvor de store vinduespartier trækker lyset ind og giver en skøn fornemmelse af at være tæt på naturen året rundt. Her kan du nyde udsigten over området, mens årstiderne skifter udenfor, og rummet bliver hurtigt det sted, hvor familie og gæster samles. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og køkkenet, hvilket skaber en god og sammenhængende boligoplevelse. Her er der plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder, og de store vinduespartier giver et smukt lysindfald dagen igennem. Planløsningen rummer desuden flere gode værelser samt badeværelse, der er praktisk placeret i forhold til husets øvrige rum. Under huset finder du en anvendelig kælder på 18 kvm – oplagt til opbevaring eller hobbyrum. Derudover byder boligen på et stort opbevaringsrum, hvor der er fuld ståhøjde, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter en nem og overskuelig have, hvor der er plads til både afslapning og udeliv uden at kræve for meget vedligehold. Terrasserne omkring huset giver gode muligheder for at finde sol eller skygge dagen igennem. Her får du en bolig med masser af lys, luft og udsigt – perfekt placeret i et roligt område, hvor naturen er lige i nærheden, og hverdagen kan nydes i et behageligt tempo. Bestil en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ