Intet foto

Athenevej 19

9210 Aalborg SØ

Fra Lokalbolig

2.645.000 kr.

21.860 kr/m²

Ejerudgift 2.812 kr./md.

121 m²
783 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 405 dage

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 16.00–16.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 783 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en hyggelig etplansvilla, der venter i det eftertragtede område Gug. Denne velholdte bolig fra 1985 byder på veldisponerede kvadratmeter, der fordeler sig over et køkken-alrum, en stue, tre værelser og et stort badeværelse. Her får I også en bolig med en ugeneret, sydvendt have og en dejlig terrasse, mens placeringen på en blind stikvej med vendeplads sikrer tryghed og ro i hverdagen. Velkommen til Athenevej 19.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gug Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.116.000 kr.
Banklån: 396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.812 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.