Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mosebakken 12

6000 Kolding

Fra EDC

995.000 kr.

6.142 kr/m²

Ejerudgift 2.210 kr./md.

  • 162 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mosebakken 12 i Harte, Kolding, tilbyder en enestående mulighed for at erhverve en stor grund på 17.151 m², beliggende i en naturskøn landzone. Denne ejendom giver dig friheden til at skabe et hjem, der passer til dine behov og drømme, med masser af plads til både bolig og udendørs aktiviteter. Den nuværende bolig på 162 m² giver mulighed for tilpasning og forbedring efter egne ønsker. Grunden er ideel for dem, der ønsker at realisere visioner om en rummelig have, et moderne hjem med alle ønskede faciliteter eller måske et fremtidigt projekt. Det er dog vigtigt at bemærke, at grunden ligger i en landzone, hvilket betyder, at opførelse af en ny bolig kræver ansøgning og godkendelse fra kommunen. Ejendommen ligger i Kolding, en by rig på historie og kultur, der tilbyder et væld af oplevelser og aktiviteter. Kolding er kendt for sin kombination af kultur, design og natur, hvilket gør det til et spændende sted at bo. Byens placering giver også nem adgang til motorvejen, hvilket er en fordel for pendling, selvom det kan medføre en vis støj fra trafikken. Udestuen på ejendommen er et funktionelt rum, der kan tilpasses og udvikles til at blive et hyggeligt opholdsområde. Med lidt kreativitet kan du skabe et indbydende miljø, der kan nydes året rundt, og som komplementerer de øvrige udendørsområder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Harte Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bramdrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.