Mortel Alle 9 2791 Dragør, billede 1 af 1

Mortel Alle 9

2791 Dragør

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

49.009 kr/m²

Ejerudgift 3.642 kr./md.

  • 106 m²
  • 630 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret familievilla med udsigt over markerne Velkommen til Mortel Alle 9 – et super dejligt og gennemrenoveret hus, hvor moderne komfort, stilfulde materialer og en fantastisk beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i, med en skøn udsigt over de åbne marker, som giver en helt særlig ro og følelse af at være tæt på naturen. Huset byder på tre gode soveværelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. Hertil kommer et lækkert badeværelse, hvor der er kræset for detaljerne med italiensk marmor og praktisk vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse alrum, hvor de gode lysindfald og den åbne indretning skaber en fantastisk atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den imponerende 100 m² store træterrasse, som bliver en oplagt forlængelse af boligen i sommerhalvåret – perfekt til lange middage, gæster og afslapning med udsigt over markerne. Som en ekstra bonus får du et praktisk anneks, der giver god mulighed for ekstra opbevaring. Mortel Alle 9 er kort sagt et hjem for dig, der drømmer om en indflytningsklar bolig med masser af charme, moderne løsninger og en udsigt, der virkelig skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nøragersmindevej
Ca. 385 m
Dagligvarer
Alkøb-Minimarked
Ca. 138 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 588 m
Se 1 sted mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 497 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
690 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.642 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.866 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør