Morsbøl Søvej 168, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Morsbøl Søvej 168

7200 Grindsted

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

24.497 kr/m²

Ejerudgift 1.944 kr./md.

  • 159 m²
  • 1000 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv arkitekttegnet villa med enestående udsigt til åbne markerDrømmer I om en moderne villa, hvor arkitektur, kvalitet og natur går op i en højere enhed? Så byder denne eksklusive bolig på en sjælden kombination af stilrent design, gennemtænkte løsninger og en beliggenhed, som de færreste får mulighed for at opleve. Her bor I for enden af et attraktivt villakvarter med udsigt til åbne marker og grønne omgivelser – samtidig med at Grindsteds mange faciliteter ligger blot få minutter væk. Boligen fremstår gennemført med lyse facader, markante sorte detaljer og store vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udeliv. Den velanlagte have smelter nærmest sammen med landskabet bagved, hvor udsigten kan nydes året rundt. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue, hvor de store gulv-til-loft vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt over haven og markerne. Køkkenet er indrettet med en stor køkkenø og masser af opbevaringsplads, mens opholdsrummene skaber de perfekte rammer om både hverdagen og gæster. Herfra er der direkte udgang til de skønne terrassemiljøer. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning. Forældreafdelingen rummer et rummeligt soveværelse med walk-in closet og eget stilrent badeværelse. Herudover byder boligen på tre gode værelser, som kan indrettes til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser, samt endnu et flot badeværelse. Entréen byder velkommen med god plads, mens bryggerset har egen indgang og praktiske vaskefaciliteter. Udendørs fortsætter den høje standard med en velholdt have, flere skønne terrassemiljøer og en overdækket terrasse, hvor de åbne marker danner en helt særlig kulisse. Den store carport med tilhørende skur og den brede indkørsel giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Boligen er samtidig fremtidssikret med den højeste energimærkning, hvilket sikrer en energieffektiv bolig med fokus på både komfort og lave driftsomkostninger. Her får I en villa, hvor beliggenhed, arkitektur, funktionalitet og energieffektivitet går op i en højere enhed – en eksklusiv bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.332 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted