Spændende fuldmuret villa fra 2018 😍, billede 1 af 8
1 / 8

Møllesvinget 49

8541 Skødstrup

Fra Ankersø Bolig

6.199.000 kr.

33.328 kr/m²

Ejerudgift 3.397 kr./md.

  • 186 m²
  • 770 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
250 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i et børnevenligt og eftertragtet kvarter i Skødstrup ligger denne spændende villa. Den er opført i kvalitetsmaterialer i 2018 og har en gennemført planløsning med gode regulære rum. Med i købet er der også en dobbelt carport og stort opbevaringsrum. Haven er nem og indrettet med flere terrassemiljøer, så man kan finde sol og skygge hele dagen. Placeringen er med kort afstand til Skødstrup Skole, indkøb og letbanestoppet mv. 🏡 186 m² arkitekttegnet, fuldmuret familievilla 🥘 Køkken alrum og stue med ekstra højt til loftet 🍫Stort viktualierum i køkkenet 🛀 Forældreafdeling med walk-in og stort badeværelse 🛏️ 3 store værelser og gæstebadeværelse 🚗 Integreret dobbelt carport og udhus ☀️ Stor solterrasse mod syd/vest 📐 Velindrettet og smagfuldt materialevalg 👨‍👩‍👧‍👦 Populært og børnerigt område 📊 Energimærke A2015 Det attraktive kvarter har trukket mange børnefamilier til, og de små kan på grund af den rolige beliggenhed trygt lege på den stille vej. Området er prydet med flotte huse i et kuperet landskab, og der er stisystemer og flere store fællesarealer med legeplads, boldbane mv. tæt på. Huset er opført i 2018 og indeholder i alt 186 kvadratmeter. Huset er indrettet med en god entré, bryggers med opbevaring og vaskefaciliteter, Lækkert køkken med masser af plads og adgang til viktualierum, forældreafdeling med udgang til terrasse, eget badeværelse med brus og kar samt walk-in clouet, børneafdeling med 3 regulære værelser og et badeværelse med brus. Udvendigt byder huset på en nem og velanlagt have med god plads til boldspil osv. Der er anlagt flere store terrasser som masser af mulighed for sol. Herudover dobbelt carport med stort redskabsrum, muret skraldeskjul mv. Materialevalget er højt med bl.a. akustiklofter i alrum/stue, gulvvarme, varmegenvindingsanlæg osv. Alt i alt en spændende og flot villa på en meget attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Møllegården/Grenåvej
Ca. 168 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 371 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 884 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,3 km
Fitness
EasyFit Cirkletræning
Ca. 211 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 527 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 309.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.959.200 kr.
Banklån
929.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ankersø Bolig

70608062

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup