Passet, nusset, kløet på ryggen og vedligeholdt …, billede 1 af 8
1 / 8

Møllestrædet 3

4550 Asnæs

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.695.000 kr.

15.489 kr/m²

Ejerudgift 2.269 kr./md.

  • 174 m²
  • 1374 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1374 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårshus. Odsherred og Høve blev verdensberømt i 2022, da de hjemlige lycrabrumbassers store cykelidoler sluttede bjergspurten i 2. etape af Tour de France i Høve. Sikken fest, sikke mange smil, klaps, grillpølser, fadøl og franske vine, selvfølgelig. Odsherred er det paradisiske bakkelandskab i Danmark. Og som bakkesiderne vender mod syd, dyrkes der også vin i bakkerne. Naturellement. Huset på Møllestrædet 3 er solidt bygget i 1957. Det er et hus, som gennem sine årtier er blevet passet, nusset, kløet på ryggen og vedligeholdt til den bolig, den er i dag. Altså et velholdt hus, og selvom det har sin patina, så er det lige til at flytte ind i. Det kan selvfølgelig også løftes til et meget højere niveau. 1. gangskøbere med en opsparing, kom an. Med 174 m2 og en rigtig god planløsning er det et godt hus til familien med børn. Grunden er på 1.374 m2 med en stor, syd- og vestvendt terrasse. Det hele ligger lidt under 80 meter over havet på højderyggen lige ud til en af Odsherreds fineste vandreruter. Her er den fineste udsigt til Sejerø Bugt. Ja, som Høve Mølle et par matrikler længere nede ad strædet. Møller kan som bekendt godt lide højde og udsigt. Postadressen er 4550 Asnæs, hvor over 3.000 mennesker har valgt at have fast postadresse, fordi byen har den store bys muligheder skalleret ned i det nærvær, den lille by kan tilbyde. Stor er byen ikke, men her er trods alt skole, gymnasium, idrætshal og kirke. Her er museer, arbejdspladser, indkøbscenter og togstation. Og så er her ikke mindst fred og ro, sommerland, ispinde og sommerhuse, de bedste badestrande og gårdbutikker og boder med grønt og ting og sager. Og så er her helårshuse til priser, hvor mange 1. gangskøbere kan være med.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Asnæs Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4550 Asnæs