Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderne og yderst velholdt sommerhus - Evt. bytte med rækkehus, bolig eller lign som skal istandsættes, billede 1 af 8
1 / 8

Mølleskoven 52

9260 Gistrup

Fra Byens Mægler

3.495.000 kr.

23.456 kr/m²

Ejerudgift 2.243 kr./md.

  • 149 m²
  • 2.360 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
149 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.360 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mølleskoven 52, et moderne og velholdt sommerhus, der forener fredfyldt skovbeliggenhedmed høj komfort og praktiske løsninger. Siden boligen var til salg hos anden mægler, er der kommet nyt tag på fra 2026 og køkken men udbudt til samme pris, så du gør dig altså et godt køb. Sommerhuset ligger roligt ved skovkanten på en lukket vej medminimal trafik, hvilket giver en unik følelse af privatliv og nærhed til naturen. Her kan du følge årstidernesskiften helt tæt på, mens du stadig er inden for kort afstand til Gistrup og Aalborg. Sælger vil også gerne bytte med rækkehus, bolig eller lign som skal istandsættes. Ring og hør nærmere! Tilbygningen fra 2020 på 90m2, er lavet i en meget høj kvalitet og med sans for æstetikken. Sommerhuset fremstår moderne, funktionelt og indflytningsklart med gode værelser. I 2024 blev der lavet en større modernisering med nyt køkken fra Ikea, nye gulve og opdateret isolering ikøkken og alrum samt etablering af ovenlys, der giver et fantastisk lysindfald. I 2026 er der kommet nyt tag, og der er planlagt nye gulve i badeværelset samt udskiftning afvinduesrammer mod syd i udestuen. Huset er dermed løbende opdateret og fremtidssikret. Udelivet er en af boligens helt store styrker. Det veludstyrede udekøkken er klar til både koldt ogvarmtvand samt afløb, så du nemt kan lave mad under åben himmel. Den rummelige terrasse og degrønne udearealer indbyder til afslapning, grillhygge og hyggelige stunder med familie og venner, mensskoven lige udenfor skaber en helt særlig og rolig stemning året rundt. Selvom beliggenheden føles som en lille oase, er hverdagens behov tæt på. Skole og idrætscenter liggerkun ca. 1.000 meter væk, SuperBrugsen, Netto, slagter og bager findes inden for 1.400 meter, oggolfbanen er kun 2.500 meter fra huset. Mølleskoven 52 er det ideelle sommerhus for dem, der ønsker en moderne, vedligeholdelses let bolig ismukke og rolige naturomgivelser – uden at gå på kompromis med komfort og praktik. Et sted, hvor fred,kvalitet og hverdag går op i en højere enhed. Kontakt os gerne for en fremvisning. Dette er et sommerhus, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.