Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nyopført sommerhus på 135 m2 i flotte og moderne materialer i Nørholm Skov!, billede 1 af 3
1 / 3

Hvepsevej 7

9000 Aalborg

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

22.185 kr/m²

  • 135 m²
  • 1.400 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2026
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.400 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes dette nyopførte fritidshus på stor grund centralt i Nørholm Skov! Velbeliggende centralt i Nørholm Skov finder vi Hveosevej 7. Sjældent udbydes et så stort og gennemgørt hus som denne i dette område! Her får du en rummelig og moderne bolig med alle tilhørende bekvemmeligheder - samt eget anneks med plads til gæster eller hjemmekontor. På grunden er netop blevet opført et nyt og moderne hus i flotte og moderne materialer. Huset er opført med sort træbeklædning og med hvide træ/alu vinduer. Både indvendigt og i overdækningen findes troldtekt lofter. Indvendigt har sælger kredset for detaljerne og bl.a. lagt flot klinkebelægning samt gulve, samt installeret nye køkken- og bad elementer i moderne design fra HTH. Huset mange m2 indeholder indvendigt følgende: Stort og åbent køkken alrum og stueIntegreret udestue 3 gode soveværelser 2 skønne badeværelser med brus Flot og praktisk entréDer er gulvvarme i hele boligen som opvarmes med energivenlig varmepumpe. Husets køkken er forsynet med alt hvad du behøver i hårde hvidevarer. TIl huset hører desuden et megetp praktisk anneks med både te-køkken og eget badeværelse. Kontakt home Nibe allerede i dag og hør nærmere om denne spændende ejendom!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.462 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.