Borredal 9, Flamsted, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Borredal 9

9260 Gistrup

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

39.658 kr/m²

Ejerudgift 1.417 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et sted med wow-faktor. Med et træhus som base, en kæmpe grund på 14.800 kvadratmeter og en panoramaudsigt, der vil få de fleste til at tabe kæben, er der her tale om et one-of-a-kind fritidshus. Fritidsejendom, bør vi nok hellere skrive, for der er flere gode udhuse på matriklen, og alt er renoveret og vedligeholdt til UG. Med naturen som nabo. I kuperet, skovklædt og absolut naturskønt terræn ligger fritidshuset helt for sig selv. Her kan man virkelig finde ro, se stjerner og høre naturens lyde, og da matriklen strækker sig over godt 1,5 hektar, kommer der ikke lige sådan nogen forbi. Fantastiske vandreruter starter nærmest lige udenfor døren, og området byder på masser af spændende dagsudflugter til strande, søer, slotte eller hyggelige byer. Nærmest finder I Fjellerad, der ligger fem kilometer fra huset, samt Gistrup otte kilometer væk, med indkøb og alle andre daglige fornødenheder, ligesom I på en lille halv time kan køre ind til centrum af Aalborg. Plads og udsigt ad libitum. Den kæmpestore grund giver selvfølgelig muligheder i kraft af den plads, som bliver jeres at bruge. Allerede er den dog godt udnyttet omkring huset, hvor et fantastisk terrassemiljø omslutter huset. Her kan I sidde og se solen gå ned over de grønne bakker i det udendørs spabad, mens et glas vin bliver til flere. Aftensmaden kan desuden tilberedes i det overdækkede udekøkken, mens I kan have gæster sovende i de to gode annekser. Et godt værksted står også til rådighed, og der er selvfølgelig plads til flere, hvis I ønsker det. Kvalitetsmaterialer hele vejen rundt. Indenfor venter en fritidsbolig på 55 veludnyttede kvadratmeter, der er flot renoverede med blandt andet trægulve fra Dinesen. Et lyst og rummeligt køkken-alrum med brændeovn orienterer sig mod terrassen og udsigten, og dertil kommer et behageligt soveværelse og et pænt badeværelse. Et veldrejet hus, der er lige til at tage i brug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup