220 etagemeter på lukket vænge i Højen med skønne udsigtsforhold, billede 1 af 3
1 / 3

Mølleparken 35

7100 Vejle

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

24.500 kr/m²

  • 110 m²
  • 732 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
732 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et roligt og lukket vænge i det eftertragtede Højen finder I denne særdeles velholdte villa, som gennem de seneste år løbende er blevet moderniseret og renoveret. Her får I en bolig, hvor de store investeringer allerede er foretaget, og hvor I blot kan flytte ind og nyde rammerne fra første dag. Ejendommen rummer hele 220 etagemeter fordelt på bolig og anvendelig nedre plan, hvilket giver masser af plads til både familien, hobbyerne og hjemmearbejdspladsen. Boligens hjerte er det lyse og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen og skaber et skønt samlingspunkt med et dejligt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse fra 2024, som inviterer til mange hyggelige timer i solen. Her er der virkelig tale om nogle skønne udearealer. Stueplan byder desuden på tre gode værelser, entré og badeværelse, mens kælderen fremstår yderst anvendelig med flere disponible rum, bryggers samt ekstra badeværelse – perfekt til den pladskrævende familie. Udendørs fortsætter den gode oplevelse med en flot og velanlagt have, stor terrasse, garage, carport og gode opbevaringsmuligheder. Her er skabt et privat og ugeneret uderum, hvor både børn og voksne kan trives. Beliggenheden er blandt områdets store kvaliteter. Fremhæves bør Multihuset i Højen, som er et moderne og aktivt kultur- og idrætscenter, der ligger i gåafstand fra villaen og er knyttet til Højen Skole. Her mødes både børn og voksne året rundt til aktiviteter, fællesskab og lokale arrangementer. Højen skole har den højeste trivsel både blandt elever, forældre og lærere i hele Vejle Kommune. Multihuset rummer bl.a. en idrætshal med mulighed for sport, motion og fritidsaktiviteter, en scene og caféområde til forestillinger, fester og fællesspisning, Fitnessfaciliteter for beboere i området og meget mere. Multihuset er i høj grad med til at binde lokalsamfundet sammen. Vejle centrum nås på blot ca. 10 minutters kørsel. Ring til home Vejle, hvis du vil se denne skønne villa tlf. 75 822 811 – mal: vejle@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højen Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejle - Damhaven

75822811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle