← Tilbage
Midtermolen 24, st. tv., 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Midtermolen 24, st. tv.

5800 Nyborg

Fra Estate

3.995.000 kr.

38.786 kr/m²

Ejerudgift 3.968 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vågn op til udsigt over vandet og nyd hverdagen i denne attraktive ejerlejlighed på 103 m², beliggende i stueetagen og helt yderst mod havnefronten. Her får I en sjælden placering i bebyggelsen, hvor den store altan og de lyse opholdsrum vender direkte mod vandet og det maritime miljø. Lejligheden er opført i 2019 og fremstår moderne, indflytningsklar og med en veldisponeret planløsning. Boligens hjerte er det store køkken-alrum og opholdsrum i åben forbindelse, hvor de store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Det stilrene køkken fremstår med hvide elementer, god skabsplads og funktionelle løsninger, som passer perfekt til den moderne hverdag. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den rummelige altan, hvor udsigten over vandet, havnepromenaden og det levende havnemiljø kan nydes fra første parket. Den attraktive endebeliggenhed giver en særlig følelse af luft, lys og frihed, som sjældent opleves i lejligheder. Boligen rummer desuden to gode værelser med indbyggede skabe, et lyst entréområde samt et stilrent badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter. Kvadratmeterne er optimalt udnyttet, og indretningen gør lejligheden velegnet både til parret, den lille familie eller som en komfortabel seniorbolig. Her får I en moderne lejlighed med en af bebyggelsens mest attraktive placeringer – direkte ved vandet, tæt på byens faciliteter og med udsigt, der kan nydes året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.365 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg