← Tilbage
Midtermolen 22, 2. tv., 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Midtermolen 22, 2. tv.

5800 Nyborg

Fra Estate

4.195.000 kr.

40.728 kr/m²

Ejerudgift 4.151 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2019
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Midtermolen 22, 2. tv. – en moderne og velindrettet 3-værelses lejlighed på 103 m², beliggende i et af Nyborgs mest eftertragtede havnekvarterer. Lejligheden fremstår lys og indbydende med et stort opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stuesmelter sammen i et åbent og funktionelt miljø. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en skøn udsigt til vandet, som skaber en helt særlig atmosfære i boligen. Det stilrene køkken er udført i et moderne design med god skabsplads og integrerede hårde hvidevarer. Stuen har plads til både spiseafdeling og sofagruppe og byder på direkte adgang til den sydvestvendte altan, hvor udsigten over havnemiljøet og vandet kan nydes i fredelige omgivelser. De to soveværelser er velproportioneret, med indbygningsskabe og gode lysindfald fra de store vinduespartier. Derudover får du en praktisk entré med god skabsplads som giver komfort i hverdagen og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med bruseniche, plads til vaskesøjle og et tidløst udtryk. Midtermolen er et attraktivt område i Nyborg, hvor moderne arkitektur møder det maritime miljø. Her bor du tæt på bymidten, butikker, caféer, restauranter, stationen og de naturskønne områder langs kysten. Samtidig har du nem adgang til motorvejen, hvilket gør pendling til både resten af Fyn og Sjælland særdeles bekvemt. En moderne lejlighed for dig, der ønsker en komfortabel bolig med vandet som nærmeste nabo og Nyborgs hyggelige byliv lige rundt om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.151 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg