← Tilbage
Færgevej 1, 2. mf., 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Færgevej 1, 2. mf.

5800 Nyborg

Fra Estate

2.995.000 kr.

27.227 kr/m²

Ejerudgift 2.672 kr./md.

  • 110 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en moderne og indflytningsklar ejerlejlighed med kort afstand til vandet? Denne flotte lejlighed fra 2003 byder på 110 veludnyttede m² og en attraktiv beliggenhed blot ca. 100 meter fra vandet med udsigt til de naturskønne omgivelser. Lejligheden ligger i en velholdt ejendom med elevator og byder på en rummelig og funktionel indretning. Planløsningen starter i entréen, hvor der er adgang til gæstebadeværelse/bryggers med vaskefaciliteter. Herfra fortsætter boligen til de indbydende opholdsrum, hvor stue og køkken er forbundet i et åbent og harmonisk miljø. Køkkenet er moderne og stilrent med hvide elementer, gode arbejdsflader og hyggelig spiseplads ved vinduet. Den elegante åbning mod stuen skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene og giver et dejligt lysindfald. Stuen er rummelig med plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til den store overdækkede altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Altanen byder på en skøn udsigt over grønne arealer med vandet i baggrunden. Boligen rummer desuden to gode værelser med indbyggede skabe. Det ene værelse har direkte adgang til boligens ene badeværelse, hvilket skaber en oplagt og privat soveafdeling. Ejendommen er beliggende i attraktive omgivelser tæt på vandet, grønne områder og gode stisystemer. Samtidig er der kort afstand til indkøb, offentlig transport og hverdagens øvrige faciliteter. En moderne og velholdt ejerlejlighed med elevator, skøn altan og attraktiv beliggenhed tæt på vandet – perfekt til både parret, seniorerne eller køberen, der ønsker en nem og komfortabel bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.672 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg