Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Middelfartvej 140, Ore, 5400 Bogense, billede 1 af 8
1 / 8

Middelfartvej 140

5400 Bogense

Fra John Frandsen

595.000 kr.

7.829 kr/m²

Ejerudgift 1.293 kr./md.

  • 76 m²
  • 1.182 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Ovn
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.182 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TRÆHUS FRA 2017 - 5 KM FRA VANDET OG TIL EN ATTRAKTIV PRISHer får I muligheden for at erhverve et træhus fra 2017 i Ore beliggende 5 km fra vandet og til en attraktiv pris. Huset byder på 76 m² bolig og ligger på en grund på 1.182 m², hvilket giver en overskuelig ejendom med gode muligheder for både helårsbeboelse og fritidsbrug. TRÆHUS FRA 2017Husets byggeår er et af de klare plusser. Det er opført i 2017 og har den hyggelige atmosfære, som mange forbinder med et træhus. Med 76 m² er boligen samtidig overskuelig og nem at indrette efter egne ønsker. GOD PLADS OMKRING HUSETPå den 1.182 m² store grund er der god plads omkring boligen. Til ejendommen hører desuden en carport på 30 m² samt to udhuse på henholdsvis 12 og 8 m², som giver gode muligheder for opbevaring og praktiske formål. ORE OG NÆRHEDEN TIL VANDETEjendommen ligger i Ore, ca. 5 km fra vandet og med både Middelfart og Bogense inden for kort afstand. Her får I mulighed for at bo i rolige omgivelser og samtidig have kysten og de mange muligheder omkring Bogense inden for rækkevidde. MULIGHED FOR UDLEJNINGEjendommen kan også være interessant for køberen, der ønsker mulighed for udlejning. Træhuset og beliggenheden på Nordfyn kan gøre det relevant som en mindre udlejningsbolig, når man ikke selv benytter den. Ejendommen er registreret til helårsbeboelse, og eventuel mulighed for flexboligtilladelse skal afklares med Nordfyns Kommune og kan ikke garanteres på nuværende tidspunkt. EN PRIS, HVOR MANGE KAN VÆRE MEDMed en kontantpris på 595.000 kr. er dette en ejendom, hvor prisen i sig selv er et væsentligt argument. Her får I kort sagt et træhus fra 2017 på en god grund, ca. 5 km fra vandet og med mulighed for at skabe jeres eget sted samtidig med at ejendommen kan være interessant for købere, der ser potentiale i udlejning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nordfyn - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

30115633

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.