Villa til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Mesterrækken 17

5350 Rynkeby

Fra EDC

1.495.000 kr.

10.382 kr/m²

Ejerudgift 1.736 kr./md.

  • 144 m²
  • 1132 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1132 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare etplansvilla byder på en gennemtænkt planløsning, en stor og velholdt have samt en smuk udsigt over åbne marker. Beliggenheden kombinerer fred og ro med nem adgang til hverdagens behov, og boligen er ideel for familien, der ønsker både komfort og funktionalitet. Villaen indeholder en rummelig entré, gæstetoilet, stor og lys stue med parketgulv og udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse, hvorfra man kan nyde de lange sommeraftener med udsigt over haven og markerne. Køkkenet har spiseplads og er praktisk indrettet med nem adgang til spisestuen. Boligen rummer desuden et soveværelse og to gode værelser med trægulve, badeværelse med badekar samt et funktionelt bryggers med god plads. Stuen med sine store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og skaber en naturlig ramme om både hverdagslivet og de festlige middage. Til ejendommen hører en muret garage med rulleport samt redskabsrum/værksted – perfekt til hobby og opbevaring. Den store have er velplejet og byder på rig mulighed for leg, afslapning og udeliv, mens de overdækkede terrasser giver mulighed for at nyde naturen i al slags vejr. Villaen opvarmes med naturgas eller en energieffektiv varmepumpe, hvilket sikrer et lavt varmeforbrug og en behagelig inde temperatur året rundt. En indbydende bolig, hvor både inde- og udeliv går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.995 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.642 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5350 Rynkeby