Rynkeby, billede 1 af 3
1 / 3

Blommehaven 6

5350 Rynkeby

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

13.160 kr/m²

  • 106 m²
  • 722 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blommehaven 6 i Rynkeby får i en indbydende og indflytningsklar bolig på 106 m², beliggende fredeligt på et lukket vænge. Her får I en overskuelig bolig med to værelser, mulighed for at etablere et tredje samt gode udearealer – oplagt til parret, den nybagte familie eller den enlige, der ønsker ekstra plads til hobby og praktiske formål. Boligen byder velkommen i en praktisk entré, hvorfra huset fordeler sig videre til værelsesafdeling, køkken og opholdsrum. De to eksisterende værelser kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse, og planløsningen giver samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov. Køkkenet er funktionelt indrettet og rummer plads til en mindre spiseplads, hvilket gør det velegnet til de mere uformelle måltider i hverdagen. Via gangen kommer I videre til den rummelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. En særlig kvalitet ved ejendommen er den store, murede og overdækkede terrasse. Her får I et skønt ekstra opholdsmiljø med plads til både spisebord, grill og afslapning, og den overdækkede løsning gør det muligt at nyde udelivet i en stor del af året. Haven er hyggelig og overskuelig med plads til leg, afslapning og grønne projekter. Samtidig giver den lukkede beliggenhed en rolig ramme omkring hverdagen. Til ejendommen hører desuden hele 94 m² udbygning, som giver rigtig gode muligheder for opbevaring, værksted, hobbyrum eller andre pladskrævende interesser. Netop de ekstra kvadratmeter gør ejendommen særligt interessant for den enlige eller parret, der ønsker god plads til projekter uden at have behov for en stor bolig. Ejendommen er desuden udstyret med solceller og luft-til-luft-varmepumpe. Blommehaven 6 er kort sagt et indflytningsklart hjem med fleksible muligheder, hyggelige uderum og masser af ekstra plads – både til hverdagen og til interesserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5350 Rynkeby