Skøn have med udsigt over markerne, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkevej 4

5350 Rynkeby

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

7.563 kr/m²

  • 158 m²
  • 963 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
963 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hos home kan vi nu præsentere denne hyggelige villa centralt i Rynkeby, fyldt med muligheder for at realisere egne boligdrømme. Her får du en charmerende bolig med masser af sjæl og en skøn beliggenhed. Villaen ligger med Rynkebys smukke kirke som nabo og har udsigt over de åbne marker fra haven. Den centrale placering betyder, at der blot er ca. 100 meter til den lokale SPAR-købmand samt Rynkebys populære friskole. Derudover ligger både Kertemindeegnens Friskole i Revninge og Nymarksskolen kun en kort cykel- eller køretur væk. De daglige indkøb og øvrige gøremål klares nemt i enten Kerteminde eller Langeskov, som begge ligger cirka 10 minutters kørsel fra ejendommen. Her finder du et bredt udvalg af dagligvarebutikker, sportsfaciliteter og øvrige fritidstilbud. Kerteminde byder desuden på flere skønne badestrande, hyggelige nichebutikker og gode spisesteder, mens Langeskov giver nem adgang til motorvejsnettet og togforbindelser. Vi byder velkommen indenfor i boligen, hvor entréen giver adgang til den store og rummelige stue med god plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der adgang til køkkenet, og hvis man ønsker et mere moderne udtryk, er der gode muligheder for at etablere et åbent køkken-alrum. Fra køkkenet er der adgang til et værelse, mens der modsat findes et praktisk bryggers med videre adgang til boligens badeværelse. Fra bryggerset er der udgang til terrassen og et mindre overdækket område, hvorfra den skønne udestue nemt nås. Her kan dobbeltdørene åbnes, så udestuen næsten går i ét med den dejlige have. Fra terrassen er der desuden adgang til værksted, garage og udhus. Den direkte forbindelse fra garagen gør bryggerset til en oplagt daglig indgang, da der herfra er nem adgang til både køkken og resten af boligen.1.salen nås via entréen. Her finder du et mindre repos med praktiske skabe samt adgang til tre gode værelser. Ejendommen er beliggende på en skøn grund på 963 m² med en velanlagt have. Her er flere hyggelige terrassemiljøer, små kroge til afslapning samt smukke, blomstrende bede. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen og vise dig denne charmerende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5350 Rynkeby