Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Mejsevænget 11

5772 Kværndrup

Fra EDC

2.295.000 kr.

19.957 kr/m²

Ejerudgift 1.201 kr./md.

  • 115 m²
  • 932 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I bunden af lukket, roligt og særdeles børnevenligt vænge i Kværndrup ligger Mejsevænget 11 - boligen er gennemgribende renoveret af nuværende ejer. Det klassiske parcelhus, som har gennemgået modernisering og fremstår i dag med et moderne, lyst og og indbydende udtryk. Udover en lækker boig, får du 60 m2 garage med god højde til f.eks. lift. Boligen byder på en indgang, et stort og praktisk bryggers, hvor vask, fryser og vaskefaciliteter er gemt af bag den fine skabsvæg. Gipslofter, ens gulvbelægninger hhv. klinker og laminatgulve er genemgående for hele boligen. Herfra ledes du videre til tre gode værelser samt et stort og lækkert badeværelse. Badeværelset er udført i samme moderne stil med flotte klinker og bruseniche i god størrelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum. Her finder du et flot Kvik-køkken med køkkenø og hvidevarer fra Siemens. Det åbne køkkenmiljø skaber en god forbindelse til stuen, som byder på fine indretningsmuligheder med plads til både spiseafdeling og hyggeligt ophold. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven ad to separate udgange. Her kan sommerdagene nydes i rolige og ugenerte omgivelser. Ejendommen er pudset udvendigt og har nyere træ/alu-vinduer fra 2018 samt nyere tag. Boligen er desuden tilsluttet fjernvarme. På den knap 1000 m² grund finder du også en flot og moderniseret garage og et udehus, som er pudset og moderniseret i samme stil som resten af boligen. Ekstra god opbevaringsplads, som man sjældent ser i byen. Garagen er på hele 60 m², udstyret med elport, god loftshøjde og troldtekt-loft - ideelt til den pladskrævende hobby, værksted eller bilentusiasten. Moderniseringen er næsten helt i mål, men der udestår enkelte færdiggørelser primært i de 2 værelser, herunder lidt elarbejde. Er du klar på at færdiggøre de sidste projekter, får du her muligheden for at skabe en moderne og funktionel bolig i et villakvarter midt i Kværndrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.201 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.268 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.