Mejlgade 107, 4., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Mejlgade 107, 4.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

4.498.000 kr.

59.184 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.904 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1905
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
518 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden: På Mejlgade 107 bosætter I jer i en af Aarhus C’s mest stemningsfulde gader med Latinerkvarteret og midtbyen tæt på og Aarhus Ø i den anden retning. Her får I en beliggenhed, hvor caféer, restauranter, indkøb og byens mange tilbud er en naturlig del af hverdagen. Samtidig ligger lejligheden i den nordlige del af Mejlgade, hvor I kommer tæt på både havnemiljøet og Aarhus Ø. Det giver en rigtig god kombination af den klassiske Aarhus-stemning og den nyere del af byen. Indretningen: Helt oppe på 4. sal venter en charmerende og anderledes indrettet lejlighed på 76 m² med to gode værelser, stue og en altan. Fra entréen fordeler lejligheden sig til boligens rum. Stuen ligger centralt i lejligheden og fungerer som det naturlige bindeled imellem værelserne og køkkenet. Her giver de skrå vinkler boligen masser af personlighed, og flere steder i lejligheden får I et skønt udsyn over byen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den øvrige opholdsafdeling og er indrettet med god skabsplads og arbejdsflader. Her er samtidig plads til et spisebord, så køkken og spiseafdeling naturligt bliver et af de steder, hvor hverdagen samler sig. Lejligheden byder på to separate værelser, hvilket giver en rigtig god fleksibilitet i indretningen. Det ene fungerer oplagt som soveværelse, mens det andet kan indrettes som et yderligere soveværelse, kontor eller efter behov. Det gør samtidig lejligheden interessant for dem, der ønsker mulighed for at dele boligen. Et af lejlighedens helt store plusser er den private altan. Her får I jeres egen plads under åben himmel med udsigt over byens tage, og placeringen på 4. sal giver en helt særlig fornemmelse af at være hævet over byen. Badeværelset ligger separat i forlængelse af køkkenet, og her er desuden vaskemaskine. Ejendommen: Lejligheden er beliggende øverst i en klassisk Aarhus-ejendom, som oprindeligt er opført i 1890.Bag ejendommen åbner der sig et stort, grønt fælles gårdmiljø med græsarealer og træer. Det giver en rigtig fin kontrast til den centrale beliggenhed i Mejlgade og tilfører samtidig ejendommen noget, man ikke nødvendigvis forventer at finde midt i Aarhus C. Til lejligheden hører desuden brugsret til et kælderrum, og det grønne gårdmiljø er en del af ejendommens fællesfaciliteter. Kontakt Nybolig Aarhus C, Bruuns Bro Lejligheder på 8617 4011 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Østbanetorvet
Ca. 61 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 158 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
Hakkō Dō
Ca. 501 m · 11 inden for 1 km
Café
Trifork Fiskerivej
Ca. 163 m · 73 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 272 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Ø Apotek
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB
Togstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.400 kr.
Banklån
674.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C