Stor mulighedsrig landejendom, billede 1 af 8
1 / 8

Mausingvej 21

8620 Kjellerup

Fra Mæglerhuset

1.895.000 kr.

10.528 kr/m²

Ejerudgift 2.979 kr./md.

  • 180 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1849
Energimærke
D

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mausingvej 21 Denne skønne landejendom fremstår som et roligt, rummeligt hjem samlet i ét plan. De 180 m² giver et enkelt og overskueligt flow: alle opholds- og soveværelser ligger i stueplan, hvilket gør boligen let at indrette og bruge i alle livsfaser. Lys, rummelighed og anvendelighed Huset rummer i alt 6 rum, hvoraf 5 er soveværelser, samt 2 badeværelser. Rumfordelingen giver fleksibilitet — brug værelserne som soveafdelinger, et hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyværksted. De lyse opholdsrum skaber en hjemlig atmosfære, hvor familie- og fællesaktiviteter kan finde plads uden at gå på kompromis med privatliv. En grund, der sætter tonen Grunden på mere end 31.000 m² er ejendommens største styrke: brede græsarealer, skjulte lommer til haver og naturoplevelser samt rum til mindre drift eller dyr. Fra plænen kan du indrette paddock til hest, køkkenhave, frugtplantage eller lade naturen vokse vildt — her får du pladsen til at realisere konkrete projekter. Nærhed til natur og hverdagsliv Beligenheden giver direkte adgang til rolige omgivelser og naturoplevelser som gå- og rideture, fuglesang om morgenen og lange aftener udendørs. Samtidig er der kort afstand til lokale faciliteter, så du bevarer både landlig fred og praktisk nærhed i hverdagen. Et hjem med potentiale Ejendommens størrelse og ét-plans løsning lægger op til mange muligheder: modernisering efter smag, etablering af separate funktioner til gæster eller arbejde hjemmefra eller fastholdelse af dét stille, naturnære liv, som ejendommen naturligt indbyder til. Mausingvej 21 er et hjem, hvor både nuværende behov og større drømme kan få plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.326.500 kr.
Banklån
473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.979 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Silkeborg

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup