← Tilbage
BEHAGELIG SOMMERHUSSTEMNING LIGE VED VANDET, billede 1 af 8
1 / 8

Marina Fiskenæs Feriepark 57

6300 Gråsten

Fra Brikk

1.495.000 kr.

15.255 kr/m²

Ejerudgift 4.445 kr./md.

  • 98 m²
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2004

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejligt og yderst velholdt og velindrettet etplans hus med en meget attraktiv beliggenhed tæt ved vand og grønt område på halvøen Marina Fiskenæs. Huset ligger i anden række med udsigt til vandet og en skøn terrasse mod syd. Huset er flot indrettet og har en charmerende, nordisk stemning med en gennemgående rød tråd i hele huset. I 2026 er der lagt nyt trægulv samt installeret ny vandvarmer og varmepumpe. Derudover er der brændeovn i stuen. Huset råder over 98 kvadratmeter og indeholder 4 gode værelser - alle med praktisk skabsplads og nyere dobbeltsenge. Der er et bryggers med vaskesøjle, et toilet og et lækkert badeværelse med spa og sauna. Køkkenalrummet skal fremhæves med dejligt lys fra stort vinduesparti og karnap. Fra dette rum kan den flotte udsigt over fjorden også nydes. I det tilhørende center finder I badeland, wellnesscenter, restaurant samt dejligt og roligt havnemiljø ligesom der er boldbaner og legepladser i området. Gråsten by ligger 15 min. gang væk, hvor der findes caféer/restauranter, indkøb, Gråsten Slot og dejlig natur med mange gå- og løberuter. Derudover ligger Sønderborg kun 20 min. kørsel væk. Sommerhuset udlejes gennem Novasol og gav i 2025 en lejeindtægt på 120.000 kr. + forbrug til ejer. I 2026 er lejeindtægten dags dato på 113.000 kr. + forbrug til ejer. Vi glæder os til at vise jer huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gråsten Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.664 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Brikk

Flere boliger til salg i 6300 Gråsten