Mariagervej 65

9500 Hobro

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

9.151 kr/m²

Ejerudgift 2.045 kr./md.

218 m²
2.284 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 218 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1914
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 125 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.284 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en villa med god beliggenhed og på hele 218 m² bolig, som er oplagt til børnefamilien. Boligen fremstår velholdt med et harmonisk udtryk og klassiske detaljer, og du mærker hurtigt, at her er gode rammer til både hverdag og fællesskab. Køkkenet ligger i åben forbindelse til alrum og stuer, så hjemmet samles naturligt omkring madlavning, måltider og samvær. På øverste etage får du fire værelser, hvoraf det ene har udgang til en sydvestvendt altan, der inviterer til udsigt og rolige stunder. Et gæstetoilet i stueplan supplerer badeværelset på første sal. Ude får du en grøn forside og en stor gårdsplads med gode parkeringsmuligheder og plads til aktiviteter. Herfra er der adgang til en sydvendt terrasse, der skaber fin sammenhæng mellem inde- og udeliv. Udbygningen med hobbyrum og grovkøkken giver ekstra plads til projekter, håndværk og praktiske gøremål. På Mariagervej 65 bor du tæt på skole, gymnasium og idrætshal, og der er cykelafstand til indkøb, bymidte, Østerskoven og havnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bymark; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sønder_skole_udd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.927 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.