Malurtvej 16, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Danbolig

945.000 kr.

13.897 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 2.375 kr./md.

68 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 441 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 6. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 13. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 20. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 27. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 68 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 1.476 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 995.798–1.224.757 kr.

13% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Malurtvej 16, 1. tv. i Aalborg finder du en lys og velindrettet toværelses lejlighed, der byder på en funktionel planløsning og en rolig beliggenhed tæt på hverdagens gøremål. Her får du en bolig med gode rammer og muligheder, hvor du nemt kan sætte dit eget præg. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god skabsplads, der både giver plads til overtøjet og gør det nemt at holde orden. Herfra er der adgang til alle boligens rum, hvilket giver en praktisk og sammenhængende indretning. Soveværelset har en fin størrelse og er udstyret med indbygget skab, så opbevaringen er tænkt ind fra start. Køkkenet fremstår i sin oprindelige stil og har en funktionel størrelse med plads til de nødvendige elementer. Her er rum til at lave mad i hverdagen og samtidig mulighed for at modernisere. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt. Den er lys, rummelig og giver plads til både spisebord og sofaområde, alt efter behov. Fra stuen er der udgang til en sydvendt, lukket altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Altanen vender mod et grønt fællesareal, hvor roen er i højsædet, og vinduespartierne kan skubbes til side, så rummet åbnes op på de varme dage. Badeværelset er placeret centralt i lejligheden og har en fin størrelse. Det fremstår i original stil med badekar. Beliggenheden på Malurtvej giver en tryg og behagelig hverdag. I nærområdet finder du flere dagligvarebutikker, offentlig transport og grønne områder til gåture eller afslapning. Der er også kort afstand til Aalborg midtby, hvor du finder et bredt udvalg af shopping, caféer, kulturtilbud og byliv, samtidig med at du bor i et fredeligt kvarter med et godt nærmiljø. Her får du en bolig med en god grundplan, en central, men fredelig beliggenhed og plads til at skabe dit helt eget udtryk – uanset om du er førstegangskøber, enlig eller på udkig efter en overskuelig base tæt på byen. Lyder Malurtvej 16, 1. tv som noget for dig? Så ring allerede i dag på tlf. 52 700 700!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vester Mariendal Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.