Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Majsvangen 10, Boeslum, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Majsvangen 10

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

22.725 kr/m²

Ejerudgift 3.503 kr./md.

  • 211 m²
  • 4.092 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 211 m² · BBR: 152 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.092 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hjem med muligheder- for jer, der ønsker mere end bare fire vægge og en have! Sjælden udbudt ejendom på over 4.000 m² grund udbydes nu til salg - her får I en helt særlig ejendom, hvor eksklusive rammer, moderne komfort og naturskøn idyl går op i en højere enhed. Dette er mere end et hjem med masser af plads til jeres drømme og interesser. Med god udenomsplads, stort værksted og en bådhal, er her rum til både de store projekter og de små glæder i hverdagen. Måske drømmer I om at sætte en bil eller motor i stand, har brug for et rummeligt værksted til jeres hobbyprojekter eller ønsker et lyst og inspirerende rum, hvor I kan male, være kreativ og fordybe sig egne interesser - her er mulighederne i hvert fald mange. Har I børn, der drømmer om egne høns, kaniner eller geder, så er der også plads til at lade den drøm blive til virkelighed. Sælger har haft ejendommen siden opførelsen og har løbende moderniseret boligen med bl.a. nyere køkken, bryggers og et lækkert og stilrent badeværelse. Endvidere er både gulvet og loftet blevet efterisoleret. Her bydes på 152 lyse og lækre bolig m², der er fordelt på 4 fine værelser, 2 badeværelser, åbent køkken/ alrum med spiseplads samt nedsænket stue med egetræsgulve, sofagruppe og brændeovn. Den store og rummelige udestue giver jer rig mulighed for at forlænge sommeren eller samle hele familien til hyggeligt samvær - udestuen opvarmes af luft/luft varmepumpe. Annekset, der rummer 59 bolig m² med eget køkken og bad er oplagt til udlejning, teenagebolig eller blot en luksus til overnattende gæster. Solcelleanlægget og jordvarme sikrer billige varmeudgifter. Majsvangen 10 er en sjældent udbudt ejendom med plads til at leve livet på sin egen måde - til hobbyerne, håndværket, kreativiteten, familielivet og alle de idéer, der kræver lidt mere plads end normalt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.503 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.