Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Majbølle Byvej 80 4862 Guldborg, billede 1 af 1

Majbølle Byvej 80

4862 Guldborg

Fra Danbolig

1.175.000 kr.

4.796 kr/m²

Ejerudgift 2.606 kr./md.

  • 245 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
245 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMSTYPE: Flot landbrugsejendom, som oprindeligt er opført i 1910 i røde mursten og med flot glaseret tegl på taget. Ejendommen er løbende renoveret, men har stadig en stor del af sit oprindelige og meget charmerende udtryk med flotte plankegulve, højt til loftet, fine stuklofter, flotte rosetter m.m. Her er et boligareal på 245 kvm fordelt på to plan. Til ejendommen er der stald, god stor garage (tidligere bageri), fyrrum, vaskerum m.m., som samlet har et areal på 320 kvm. Den gamle mølle er ikke en del af ejendommen længere. Denne drives som et møllelaug. Til ejendommen er der lige over to hektar grund. Her er store græsarealer, hvor der i dag er folde, ridebane samt en hyggelig stor gammel have. BELIGGENHED: Ejendommen er som nævnt beliggende på 20.097 kvm stor grund. Vi er i landsbyen Majbølle, som ligger ca. 10 km fra Sakskøbing, 5 km fra Guldborg og med ca. 15 km til Nykøbing F. Ejendommen er beliggende tæt på motorvej. Hvis du har skolesøgende børn, så kører der skolebus fra området til Sakskøbing. INDRETNING: Man træder ind i ejendommens flotte entré/hall, som har trappe til ejendommens første sal. Fra entreen er der adgang til værelse, nydeligt gæstetoilet med gulvvarme samt til stort værelse, som tidligere har været en af tre stuer; "en suite". Fra værelset er der flotte dobbelt døre til stor opholdsstue med hyggelig karnap samt brændeovn. Fra stuen er der videre adgang til det, som i dag bruges til spisestue. Imellem de to stuer er der flot dobbelt glasdør. Fra stuen her er der udgang til terrasse. Fra spisestuen kommer man ud i stort dejligt spisekøkken. Her er et pænt hvidt køkken med fyldningslåger, rigtig god bord- og skabsplads samt gulvvarme. Herfra adgang til stort viktualierum. 1. salen rummer 5 gode værelser, stort repos samt badeværelse med brus. OPVARMNING: Sker med godt træpillefyr. Ejendommen har et fint energimærke D.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
822.500 kr.
Banklån
293.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.606 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sakskøbing

54706666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4862 Guldborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.