Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Riserupvej 4, Egelev 4840 Nørre Alslev, billede 1 af 1

Riserupvej 4

4840 Nørre Alslev

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

7.010 kr/m²

Sat ned 500.000 kr. (26%) den 14. okt. 2026

Ejerudgift 3.852 kr./md.

  • 199 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
199 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 14. okt. 20261.895.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe dit eget fristed på landet, hvor naturen, roen og de åbne vidder danner rammen om hverdagen – uden at give afkald på nærheden til byen? Så er denne ejendom et oplagt valg. Her får du en spændende landejendom med cirka 1,3 hektar jord, hvor mulighederne er næsten ubegrænsede. En del af jorden er i dag dyrket, men arealet kan lige så vel indrettes med hestefolde, dyrehold, egen naturgrund eller bruges til andre fritidsinteresser. Her er plads til de store drømme og idéer. Boligen rummer knap 200 m² beboelse, mens de mange udhuse giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du har behov for værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter eller ønsker at videreføre den nuværende udlejning af nogle af bygningerne. Hovedhuset trænger til en omfattende modernisering, men for den rette køber gemmer der sig her en sjælden mulighed for at skabe en bolig præcis efter egne ønsker og behov. Med den rette indsats kan ejendommen udvikles til et helt særligt hjem med masser af sjæl og plads omkring sig. Beliggenheden gør ejendommen ekstra attraktiv. Du får den fred og frihed, som kun livet på landet kan tilbyde, samtidig med at Nørre Alslev ligger blot få minutter væk med indkøb, skole, daginstitutioner, togstation og øvrige daglige fornødenheder. Samtidig giver den korte afstand til motorvejen nem adgang mod Rødbyhavn i syd og København i nord, hvilket gør ejendommen oplagt for pendlere eller dem, der ønsker en central placering med nem forbindelse til resten af landsdelen. Her får du en ejendom, hvor beliggenheden, jorden og mulighederne er de helt store styrker – et sted, hvor du kan skabe dit eget landlige drømmeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Alslev Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
976.500 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nord- og Østfalster

54432690

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4840 Nørre Alslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.