Maglemosevej 53, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 8
1 / 8

Maglemosevej 53

2920 Charlottenlund

Fra Haraldsted

26.500.000 kr.

136.598 kr/m²

Ejerudgift 15.557 kr./md.

  • 194 m²
  • 1101 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1101 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,1–24,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 500 meter fra Øresund og 150 meter fra skoven ligger denne elegante og herskabelige palævilla med en enestående beliggenhed tæt på natur, strand og nogle af områdets bedste skoler og fritidstilbud. Villaen rummer 122 m2 stueplan, 122 m2 høj anvendelig kælder samt 72 m2 på 1. sal. Man bydes velkommen i den elegante entré/hall med originale sort-hvide marmorgulve, som leder videre til tre lyse stuer en suite med stuklofter, smukke trægulve, højt til loftet og store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Opholdsstue med pejs, i den mellemste stue stor Svensk porcelænskakkelovn. Fra stuerne er der udgang til den solrige stor Ipé terrasse og den ugenerede have. Stueplanet rummer desuden gæstetoilet og et rummelig hyggeligt og funktionelt køkken med blandt andet stort ILVE Komfur med 2 ovne og integreret grill og masser af skabsplads. På førstesalen stort marmor badeværelse, forældre suite (oprindelig 2 værelser) og walk-in closet. Desuden et mindre soveværelse/kontor. Den høj og tørre kælder byder på mange anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, vaskerum, opbevaring samt plads til hobbyrum eller teenagerafdeling. En sjældent udbudt klassisk palævilla med sjæl, charme og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stigaardsvej
Ca. 88 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 416 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 478 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 499 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe HIK
Ca. 301 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 582 m
Apotek
Charlottenlund Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
828 m
Sø
636 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
495 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
21.200.000 kr.
Banklån
3.975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
144.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
120.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund