Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Månen 9

3390 Hundested

Fra EDC

4.495.000 kr.

28.094 kr/m²

Ejerudgift 3.879 kr./md.

  • 160 m²
  • 119 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1994
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
119 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC i Hundested har været så privilegeret at få lov til at sælge denne helt igennem unikke ejendom i Økologisk Samfund i Torup. Denne ejendom er ikke bare en bolig, men en kendis i sig selv, da den har været brugt i flere artikler og tv-optagelser. Nu søger vi den rette køber til denne specielle villa på Månen 9. Med et boligareal på 160 m² fordelt på to etager, tilbyder denne villa hele 6 beboelsesrum, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov. Boligen byder på en stor solstue med imponerende vinduer fra gulv til kip, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkken/alrummet med spiseplads er det perfekte samlingspunkt for familien, mens soveværelset har direkte udgang til solstuen, hvor man kan nyde morgenkaffen i fred og ro. Yderligere finder du et gennemgangsværelse med praktiske skabe, en entre med garderobeplads, toilet, badeværelse med brus, samt et ekstra værelse. Fra entreen fører en trappe til første sal, der imponerer med loft til kip, en stor stue med balkon over solstuen, et soveværelse og endnu et badeværelse med bruseafsnit. Ejendommen er ikke kun smuk, men også funktionel med et teknikerrum, der tilgås fra haven. Her findes installationerne til jordvarmeanlægget, der sikrer en bæredygtig og økonomisk opvarmning af boligen. I Nordsjælland, mellem Frederiksværk og Hundested finder du én af Danmarks mest velfungerende og ældste økologiske landsbyer, Økosamfundet Dyssekilde (ØD). Idéen til ØD opstod i 1982, og tanken var at skabe et samfund med selvforsyning, lav miljøbelastning, høj ressource-bevidsthed, lokal beskæftigelse og sociale aktiviteter. Den tanke er til fulde ført ud i livet, og i dag er ØD et sprudlende samfund med 120 voksne og 60 børn i alderen 0-95 år. Som medlem af ØD har man mulighed for at benytte de mange fællesfaciliteter i det flotte fælleshus, som indeholder vaskeri, storkøkken, festsal, kontor, træningsrum, mødelokale og 2 gæsteværelser, og der er fri adgang til al natur indenfor ØD. Økosamfundet ligger i udkanten af Torup by, der er en levende og kulturrig landsby. I Torup er der både en børnehave, en lilleskole, en brugs med galleri i kælderen, én af Sjællands største helsekostforretninger, en kirke og flere aktive foreninger, der tilbyder et væld af kulturelle arrangementer. Her får du en sjældent udbudt ejendom, som sjældent kommer på markedet – en bolig, der skal opleves for at blive fuldt værdsat. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Som den eneste ejendomsmægler tilbyder vi åbent hus med tilmelding alle ugens 7 dage, så du har mulighed for at opleve boligen, når det passer dig bedst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
904 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
136 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47982818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3390 Hundested