Sommerhus til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Mågevej 17

6854 Henne

Fra EDC

6.500.000 kr.

40.625 kr/m²

Ejerudgift 5.619 kr./md.

  • 160 m²
  • 1204 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021

Uderum

Grundareal
1204 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot nyere udlejningshus ved Henne Strand - tilmeldt udlejning ved Købmand Hansen, og var i 2025 (1. år ved Hansen), udlejet for kr. 402.000 og er pr. august 2026 booket for 375.000. Huset, der er bygget i 2021 og har god plads til 8 personer, er luksuriøst og moderne indrettet, med alt hvad hjertet begærer. Husets 160 m² + 18 m2 isoleret udhus/sauna er godt udnyttet, og fordelt på en praktisk entre (med vasksøjle, vask og masser af skabsplads), med direkte adgang til lækkert opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét stort og åbent rum. Huset har 4 soveværelser og 2 lækre badeværelser fordelt i 2 separate afdelinger. Derudover er der et stort aktivitetsrum med mulighed for f.eks. at spille billard eller bordtennis. Flere højdepunkter findes på sommerhusets store afskærmede træterrasse, som er delvist overdækket og derfor giver en del ekstra m² til huset. Terrassen er tilmed indrettet med lækker udespa, som er brugbar året rundt, skøn udesauna og bruser. Selve grunden er en naturgrund med marehalm, som passer sig selv og giver den rigtige sommerhusstemning, med en grusbelagt indkørsel. Der er opført et legetårn med rutsjebane samt sandkasse. Beliggenheden på Mågevej i den nordlige del af området er særdeles attraktiv, idet man både er tæt på Vesterhavet (500 m. til fods), byen (ca. 800 m.), Henne Golfbane (5 min. i bil) og den smukke Blåbjerg Klitplantage (5 min. i bil), med mange gode vandrestier og som er et mekka for alle mountainbikere. Huset opvarmes energivenligt af en luft til vand-varmepumpe, som forsyner alle husets rum med gulvvarme, med individuel rumregulering, og har desuden ladestander til el-biler. Overalt er der brugt gedigne materialer og afbalancerede farver, ligesom huset har en smagfuld møblering. Billeder af huset kan se på Købmand Hansens hjemmeside. Huset har nr. 773. https://www.kobmand-hansen.dk/sommerhuse/sommerhus-7782.htm?start=26-09-2026&end=29-09-2026&guests=2

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.875.000 kr.
Banklån
1.300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.006 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6854 Henne