Villa til salg hos EDC Hvide Sande, billede 1 af 1

Mågevej 11

6960 Hvide Sande

Fra EDC

2.550.000 kr.

14.246 kr/m²

Ejerudgift 1.262 kr./md.

  • 179 m²
  • 875 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
875 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte og yderst rummelige helårsvilla er ideelt beliggende tæt på alle hverdagens fornødenheder. Ejendommen gennemgik i 1999 en gennemgribende tilbygning og ombygning, hvor stort set kun den oprindelige sokkel blev bevaret. Murværk er udskiftet, rør og el er fornyet – kort sagt fremstår boligen i dag, som et helårshus fra 1999 med hele 179 veldisponerede boligkvadratmeter. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med god plads til sko og overtøj og direkte adgang til praktisk bryggers med fine opbevaringsmuligheder samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte og gennemtænkte HTH-køkken fra 2021, der er indrettet med spiseplads og specialfremstillet arrangement til spisehjørnet. Et stort ovenlysvinduesparti tilfører et fantastisk lysindfald og understreger køkkenets moderne udtryk. Fra køkkenet er der adgang til den nedsænkede stue med store vinduespartier, der skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Herfra nås forældreafdelingen med soveværelse og eget badeværelse med bruseniche. Der er ligeledes adgang til et åbent reposområde, som giver en smuk udsigt mod sydvest og et fint kig til Ringkøbing Fjord mod øst – samtidig med at man fortsat er en del af livet i køkkenet. På reposen findes desuden et stort ekstra rum, oplagt som hjemmekontor, hobbyrum eller fælles opholdsrum for børnene. Den øvrige del af huset rummer tre gode børneværelser samt endnu et badeværelse. Den tidligere indgang er smart indrettet og egner sig perfekt som separat hjemmekontor eller teenageafdeling. Til ejendommen hører en stor carport med redskabsrum samt en nem og overskuelig have med terrasse, skønt drivhus, udebruser og sauna – ideelt til både afslapning og hverdagsliv. Ejendommen er beliggende centralt i Hvide Sande Nord, hvor der er kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb. Hvide Sande er en levende kystby med stærkt lokalsamfund, aktivt foreningsliv, hyggeligt bymiljø og direkte adgang til både Vesterhavet og Ringkøbing Fjord – perfekt til helårsbeboelse for dem, der ønsker natur, byliv og hverdag til at gå op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvide Sande Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.040.000 kr.
Banklån
382.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.336 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvide Sande

97312299

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6960 Hvide Sande