Tom byggegrund i Gentofte Kommune? Umuligt …, billede 1 af 6
1 / 6

Lysagervej 27

2920 Charlottenlund

Fra Ivan Eltoft Nielsen

22.000.000 kr.

Ejerudgift 2.700 kr./md.

  • 1545 m² grund
  • Grund

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Grund
Grundareal
1545 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

grønt

Mæglerens beskrivelse

En 1.545 m2 stor matrikel har gennem årtier uden gartner, opmærksomhed og motorsav fået lov til at vokse sig til en skov i det attraktive Vilvordevejskvarter i Charlottenlund. Ja, der kan man bare se, tomme byggegrunde er der bestemt ikke mange af i Gentofte Kommune. Leder man efter sådan én, så er her en mulighed, der ikke er mange af på dusinet, som man sagde i gamle dage. Den nye ejer kan selv afgøre, om fortællingen skal fortsætte som en grøn oase eller skrives om til en ny bolig i et af kommunens mest eftertragtede villakvarterer. Den tætte bevoksning giver både karakter, privatliv og en næsten eventyrlig stemning, og samtidig ligger hverdagens kvaliteter lige om hjørnet med skoler, institutioner, Dyrehaven, Øresund og Charlottenlunds mange tilbud. Kom an, tænk nyt hus, få fat i en arkitekt og en motorsav, for de fleste af træerne skal fældes. Med en byggeprocent på 25, kan her om halvandet år stå et færdigt hus på op til 386 m2. Vejen er lukket i den her ende, altså kun trafik fra de få ejendomme, der ligger i bunden af vejen. Vilvordevej i Vilvordevejskvarteret er ikke et helt almindeligt vejnavn. Danmarks første havebrugshøjskole blev nemlig opført på Vilvordevej i 1875, og skolen fik sit navn efter en tilsvarende højskole i byen Vilvorde i Belgien. Højskolen på Vilvordevej er i dag en saga blott, de mange tønder højskoleland er nemlig udstykket til et af de mest eftertragtede villakvarterer i Charlottenlund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosenstandsvej
Ca. 346 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 699 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 521 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 721 m · 4 inden for 1 km
Café
Mondrup Ordrupgaard
Ca. 572 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 764 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
966 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.

Ejerudgift pr. md.
2.700 kr.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Hellerup

70702005

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund